海南陵水黎族自治縣清鳳海棠長灘別墅小區（以下簡稱「長灘小區」）及其二期項目長灘別院，近日因被多名業主舉報涉嫌大規模違建而引發社會關注。舉報者之一、60歲的蔣正義（化名）自2021年起持續向海南省紀委等部門反映開發商四川清鳳現代房地產公司（以下簡稱「清鳳公司」）涉嫌虛假整改與非法擴建。期間，蔣正義在今年2月及3月接連兩次在小區內遭人蒙面襲擊，四肢多處受傷，案件至今仍在警方調查中。
海南一名六旬男子因舉報違建兩度遭蒙面人襲擊。 （網絡圖片）
警方已將毆打受害人的疑犯夏某拘留。（網絡圖片）
澎湃新聞報道，蔣正義所舉報的違建問題，涉及長灘小區50至53棟及長灘別院的多套別墅。蔣表示，他本人購買的別墅合同面積為90餘平方米，但實際得房面積超過300平方米，這一「偷面積」行為在後續房屋買賣中也屢見不鮮。蔣與其他業主經查發現，新開發的長灘別院同樣存在大量房屋未經驗收即私自擴建，開發商甚至收取高額「工程費」為業主改建。
今年3月底，海南省自然資源和規劃廳會同陵水住建、城管等部門，組成工作小組回覆蔣正義舉報時坦言：長灘別院已建成房屋與原報建圖紙不符，屬違建。該局承諾將逐戶排查違建行為並限制交易。
然而令人質疑的是，該項目早於2月8日即完成竣工驗收與備案，並取得合法文件。工作小組解釋，開發商在驗收前一度按原設計整改，待驗收通過後又將整改部分拆除，恢復違建結構。有別墅單套報建123.56平方米，實際拓展至400多平方米，嚴重超容積率。
與此同時，蔣正義也遭遇連續報復。今年2月8日與3月11日，他兩次在小區散步時被兩名蒙面男子襲擊，對方持棍毆打並警告「再舉報就打死你」。警方事後調查發現， 4名涉案嫌疑人皆為清鳳公司工人，其中一名夏姓男子供稱，因舉報影響工期心生不滿，遂組織工人報復蔣正義。目前4人均被行政拘留，警方仍在調查是否涉及刑事犯罪。
此外，清鳳公司實控人黃某平亦曾於2月14日清晨現身蔣正義家門口，情緒失控辱罵蔣，稱要「讓你不得安寧，把你打著耍」。事後該公司法務人員辯稱，黃某只是因私事不滿，並無施暴行為。
事件曝光後，數十名長灘小區業主前往陵水縣政府信訪，表達對蔣正義人身安全與違建問題的關切。縣公安局已將三起案件並案處理，並由副縣長與公安局長親自主導偵辦。
在舉報不久後，蔣正義與其他業主得知長灘別院已通過竣工驗收，為此再度向海南省紀委舉報。海南省自規廳最新回覆明確指出，長灘別院存在與報建不符的違建情形，將依法處理。
澎湃新聞報導事件後，陵水住建局4月25日晚發布購房風險提示，確認清鳳海棠長灘與長灘別院涉嫌違建，並已暫停兩項目的網簽系統，提醒購房者勿輕信所謂「可改建、可擴建」承諾。
隨著中央第八巡視組進駐海南展開調查，蔣正義於4月24日向巡視組反映其遭報復施暴與開發商違建行為，盼中央層級徹查事件真相。這場因一樁舉報引發的暴力與違建風波，正牽動整個地方治理與房地產監管的神經。
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