新世界發展風波不斷的接班安排正式進入新一章。集團於6月30日晚間公告，非執行副主席鄭志剛已向董事會請辭，並將於2025年7月1日起正式辭任非執行董事及副主席職務，至此，鄭志剛全面退出集團職務。公司稱，鄭志剛辭職旨在專注公共服務與個人事務，並強調與董事會無意見分歧。
新世界發展宣布與多家銀行簽訂新再融資定期貸款協議，完成總額達882億元的再融資安排。 （RTHK圖片）
鄭志剛辭任新世界非執行董事及非執行副主席。（RTHK圖片）
鄭志剛去年9月已卸任行政總裁職務，改任非執行董事，此番進一步全面退出董事會，被視為其接班父親鄭家純計畫的正式轉向。市場關注的接班問題再度浮上檯面，尤其在集團長年債務壓力下，他的領導風格與戰略部署屢遭外界批評。
面對外界質疑，鄭志剛透過發言人向彭博強調，其上任時已繼承集團龐大債務，任內則積極推動去槓桿工作，強調「數據顯示去槓桿進程持續且負責任」，並將集團近年財務挑戰歸因於宏觀經濟與政策環境惡化，而非其個人決策失誤。
重大財務突破
與此同時，新世界發展於同日宣布重大融資進展。公司與多家銀行簽訂新再融資定期貸款協議，並協調其他境外無抵押銀行貸款，完成總額達882億元的再融資安排。該計劃涵蓋集團現有絕大部分境外無抵押金融債務，其中新銀行貸款部分的最早到期日為2028年6月30日。新世界指出，新融資條款在財務承諾與資產質押方面提供更大靈活性，有助集團穩定現金流與應對未來業務發展需求。
市場普遍視此舉為新世界近期最大的財務突破。摩根大通早前曾預期新世界能完成再融資，但警告本地銀行或需為其30%貸款列入預期信貸損失，東亞銀行與恒生銀行可能受壓。然而，新世界成功落實融資協議，短期內已大幅紓緩債務違約風險。
值得注意的是，彭博今年專題報道曾形容鄭志剛主政期間大舉投入藝術、酒店、健康等多元化發展，例如斥資逾20億美元打造K11 MUSEA，甚至親自設計香氛，賦予項目濃厚個人風格。然而，這些投資亦被批評加重財務壓力。外界更曾將債務問題與其接班風波相連，去年9月鄭志剛退任CEO後，其父鄭家純罕見受訪談及接班議題，令市場揣測家族內部權力可能重新洗牌。
集團治理仍由家族核心掌握
鄭氏家族目前仍深度參與新世界發展的決策層，包括主席鄭家純、執行董事鄭志雯（鄭志剛胞妹）、以及數名堂兄弟與叔輩親屬，顯示集團治理模式仍由家族核心牢牢掌握。彭博認為，新世界正步入「多頭領導」階段，成為亞洲家族企業交棒潮中的重要個案。
業務方面，新世界發展亦同步更新銷售進展。截至6月25日，已實現全年260億元的合約銷售目標。當中，香港物業如南區豪宅項目「滶晨」售出逾330伙，「皇都」累售320伙；內地項目「廣州天馥」「瀋陽悅景」亦名列當地熱銷榜。商業資產方面，深圳K11 ECOAST於五一假期首日迎來30 萬人流，K11 MUSEA則將於7至8月舉行「CR7 LIFE」博物館及「CHIIKAWA DAYS」特展。
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