澳門住宅樓價持續回落 6至8月整體指數按年跌10.3%

澳門住宅樓價持續回落

6至8月整體指數按年跌10.3%

08/10/2025

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統計暨普查局最新數據顯示，2025年6月至8月澳門整體住宅樓價指數報192.4，較上一期（5月至7月）下跌0.8%，反映樓市價格持續偏弱。當中，現貨住宅指數為206.7，按期下跌1.1%；樓花指數則錄得233.6，微升0.3%，顯示新盤價格相對穩定。

分區而言，澳門半島住宅樓價指數報195.8，按期跌1.3%；路氹區則報250.1，輕微下跌0.2%。按樓齡劃分，20年以上的舊樓跌幅最大，按期下挫1.4%；樓齡5年或以下及6至10年的單位同跌1.2%；11至20年樓齡的物業則微升0.1%，成為唯一錄得升幅的類別。

從實用面積觀察，中小型單位表現較弱。50至74.9平方米單位樓價指數下跌1.5%，75至99.9平方米單位跌0.8%，而50平方米以下的細單位逆勢微升0.2%。按樓層分類，七層或以下樓宇價格指數微跌0.2%，高層建築（七層以上）跌幅達0.9%。

按年比較，整體住宅樓價指數較去年同期下跌10.3%。澳門半島（189.6）及路氹區（203.6）跌幅相近，分別為10.3%與10.4%，反映本澳住宅市場整體仍處調整階段。

本澳住宅樓價仍未觸底。（新聞局圖片）

6至8月整體指數按年跌10.3%