套現八億美元

黑石集團旗下不動產信託 Blackstone Real Estate Income Trust（BREIT）與美國房地產投資信託Realty Income當地周二公布，後者將以8億美元投資拉斯維加斯 CityCenter項目的永久優先股權。該項目包括由 美高梅國際酒店集團（MGM Resorts） 營運的 ARIA度假賭場 及 Vdara 酒店及水療中心，是次交易不影響兩家場館的正常營運，BREIT 將繼續持有 CityCenter 普通股100% 控制權。

根據聲明，該筆永久優先股權投資的初始未槓桿回報率約為7.4%，並自交易完成第五周年起設有年度回報上調機制（設有上限）。若 BREIT 提前回購股份，於首周年前贖回需支付相當於投資額 3% 的溢價，於第一至第四周年之間回購則需支付 2% 溢價。

黑石於 2021年 以 38.9億美元 從 MGM 收購 ARIA 及Vdara的地產資產，並於 2019年 以 42.5億美元 收購百樂宮酒店（Bellagio）95%地產權。2023年8月，BREIT 曾將百樂宮 21.9% 權益 出售予 Realty Income，作價 9.5億美元。（編輯部）