在內地房地產市場持續低迷的背景下，地方政府土地出讓收入連續第四年下滑。財政部最新數據顯示，2025年地方政府國有土地使用權出讓收入為4.15萬億元人民幣，較2024年下降14.7%，自2022年以來連續四年錄得兩位數跌幅。
與2021年土地出讓收入高峰期的約8.7萬億元相比，去年地方賣地收入累計減少約4.6萬億元，跌幅達52.3%。樓市下行周期延續，持續壓縮地方政府主要財源之一，對財政收支及債務壓力構成影響。
從各地情況來看，廣東省去年土地出讓收入按年下滑11%，河南降幅更達27.7%，反映部分中部省份受房地產調整影響較為明顯。不過，北京市土地出讓收入則逆勢錄得4.7%的小幅增長。
分析指出，賣地收入持續下行削弱地方可用財力，並加大償債壓力。粵開證券首席經濟學家羅志恆表示，今年土地出讓收入仍可能延續下跌走勢，但隨着房地產支持政策持續發力，跌幅有望逐步收窄。
他認為，內地樓市正逐步避開「硬著陸」風險，進入調整週期較長、節奏更為溫和但仍在消化壓力的階段。
去年地方賣地收入累計減少約4.6萬億元，跌幅達52.3%。（網絡圖片）
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