澳門房地產聯合商會成立32周年會慶酒會昨（8）日下午舉行，會長吳在權表示，今（2026）年首兩月，隨著特區政府正式實施首六百萬豁免印花稅及放寬按揭成數上限至八成等措施，雖為樓市帶來短暫「小陽春」，但宏觀環境與市場信心不足，未能形成實質效能。故4月份樓價便回落至68,000元/平方米，為今年最低，交投數量同樣跌至338宗，反映出量價齊跌。
地產業界反映，當局推出的房地產新措施雖一度為樓市帶來短暫「 小陽春 」，但4月份又出現量價齊跌的情況。 （資料圖片）
澳門房地產聯合商會會長吳在權提三建議助房地產發展。（林嘉欣攝）
澳門房地產聯合商會舉行成立32周年會慶酒會。（林嘉欣攝）
他指出，現時傳統旅遊旺區及大型酒店度假村人山人海，但在老區卻冷冷清清，雖然當局有不斷積極創造引流，包括舉辦不少嘉年華等活動，但可惜這些舉措治標不治本，活動過後，便人去樓空。
三建議助房地產發展
有見及此，吳在權提出三點建議：第一，以「觀大勢、謀全局、幹實事」加速落實城市總體規劃，推動都市更新全局化，實現城市全面更新升級及達至各區均可平衡發展。特區政府可從「點狀改造」調升為「片區活化」，全面審視城市新舊區、民生區與旅遊區的承載力，以整體建設來取代見縫插針式的樓房拆遷。同時，宜以新思維考慮更多對更新有助力之稅務優惠、減免土地溢價金、登記契費用等實質措施，引導市場主體更積極參與都市更新。
第二，新增至百萬人口，優化琴澳一體化，發展格局。建議當局應訂定合理的人口增長規模預期，「增加至百萬人口」設為中長期目標，有效優化人才引進政策，尤其認真思考開放大學生留澳政策，並繼續優化加速投資居留政策成效，因時制宜。同時，制訂清晰透明的引資標準，優先吸引那些能創造就業、升級產業、配合多元產業發展、貢獻財稅的優質投資者，共同促進澳門人口高質量發展。
第三，要產業多元，宜思考有效善用土地資源，為實體產業經濟發展夯實基礎。他建議，將部分近年收回的土地定向用於「城市規劃+產業展示+旅遊引流」的複合型地標性建築項目的建設。更可考慮建設「澳門城市發展與產業主題展覽館」，館內展示澳門城市發展歷史、世界文化遺產及新八景等旅遊景點及路線。此外，亦可建造「澳門招商大樓」，創造物理載體條件，展示澳門制造之品牌，更可設置相關的產品DIY體驗、現場銷售與商務洽談等功能，通過「展館+旅遊」模式，拉動建築房地產業實體經濟發展。
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