統計暨普查局資料顯示，去（2025）年全年住宅單位買賣3,245個，按年減少135 個，總值下跌24.6%至153.3億元（澳門幣，下同）。整體住宅單位每平方米實用面積平均價格70,935元，按年下跌16.7%。有地產業界反映，政府推出豁免印花稅及調整樓宇按揭等措施後，市場交投雖有所恢復，但對疲弱樓市的提振作用有限，建議政府為首次置業居民提供為期五年、利息兩厘的供樓補貼，切實減輕居民供樓負擔。
統計局公布，去年全年住宅單位買賣按年減少135個，整體住宅單位每平方米實用面積均價按年跌16.7%。 （資料圖片）
統計局昨（2）日公布，2025年全年完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共5,567個，按年上升7.1%，成交總值則下跌23.9%至213.5億元。
全年住宅單位買賣按年減少135個至3,245 個，總值下跌24.6%至153.3億元，現貨住宅（2,778個）及住宅樓花（467個）成交金額分別為128.6億元及24.7億元。整體住宅單位每平方米實用面積平均價格（70,935元）按年下跌16.7%，當中澳門半島（68,894元）、氹仔（72,971元）、路環（81,500元）分別下跌12.5%、22.3%及18.2%。現貨住宅（67,611元）平均價格下跌18.7%，住宅樓花（103,752元）亦有16.5%的跌幅。
辦公室及工業單位均價亦下跌
非住宅單位方面，2025年辦公室（57,490 元）、工業（33,926元）單位每平方米平均價格分別按年下跌17.6%及13.6%。
私人建築方面，2025年底處於設計階段、在建中的住宅單位分別有5,993個及1,620個，另有51個正進行驗樓。全年獲發使用准照的1,068個住宅單位中，澳門半島、氹仔分別佔350個及717 個；獲發動工批示的住宅單位共383個，當中382個位於澳門半島。
澳門地產發展商會、世界不動產聯盟中國澳門分會昨日舉行丙午年新春團拜酒會，行政長官代表、運輸工務司司長譚偉文等嘉賓出席，。
澳門地產發展商會會長陸惠德致辭時表示，去年本澳入境旅客突破4,000萬人次，國際客源復蘇強勁，為經濟注入活力。然而，房地產市場仍在深度調整之中，樓價持續受壓，市場觀望情緒濃厚。他認為，儘管政府已推出買樓首600萬元豁免印花稅及放寬按揭成數至八成等政策，但對疲弱樓市的提振作用有限。
料今年樓價有2%至5%溫和升幅
陸惠德受訪時進一步指出，目前樓價已跌至超低水平，隨著旅遊業復蘇及政策效應顯現，預料樓價基本見底，今年或有2%至5%的溫和升幅。為穩定市場預期，他建議政府為首次置業者提供為期五年、利息兩厘的供樓補貼，切實減輕居民負擔。同時，他呼籲大幅放寬人才引進門檻，甚至低於香港標準，以配合「1+4」產業發展，為經濟多元注入活水。此外，面對本澳出生率持續下跌，去年僅2,800多名新生兒，他冀政府設法鼓勵生育，為澳門長遠繁榮鋪路。
世界不動產聯盟中國澳門分會主席謝鎮宇致辭時指出，房地產關聯數十個行業，是經濟穩定的「 壓艙石 」。他肯定政府去年底推出的住宅印花稅豁免及提高按揭成數措施，認為政策公布後市場睇樓量顯著回升，積壓的換樓需求開始釋放，證明合理鬆綁有效激活真實居住需求。
不過，他強調市場信心全面恢復仍需合力，當前中小企經營壓力及環球經濟逆風依然存在。他建議政府積極聽取社會意見，研究引入投資居留政策，以穩定本地房地產價格，促進行業健康持續發展。兩會冀與特區政府及社會各界攜手，把握國家發展機遇，共同為澳門繁榮穩定貢獻力量。
澳門地產發展商會、世界不動產聯盟中國澳門分會昨日舉行丙午年新春團拜酒會。 （本報記者攝）
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