完善戶型分配回應家團實際需求

根據房屋局資料顯示，社會房屋恆常性申請自2020年8月20日推行至今，累計收到合資格家團申請共7,591個，其中5,621個已完成處理，包括4,388個已分配、552個不合資格取消及681個放棄，其餘1,970個家團正處於輪候階段。

今年初，特區政府表示力爭下半年起陸續安排新城A區首批社屋輪候家團入住，並以1,800個輪候家團上樓為目標。目前，可供分配的社屋單位有1,018 個，加上546個維修單位及新城A區4,088個在建單位，整體供應量足以應付現階段需求。

值得關注的是，輪候社屋的家團多屬經濟條件薄弱、缺乏穩定住房保障的基層居民，其在輪候期間須負擔私人租賃單位的租金，對相關家團而言構成沉重的經濟壓力。房屋局於去年表示，將研究優化社屋分配機制，以進一步縮短獲接納家團的平均輪候時間，惟作出了哪些具體優化，預期可縮短多少輪候時間，仍未有明確說明。在未來社屋供應相對充裕的前提下，特區政府應儘快兌現施政承諾，進一步縮短平均輪候時間，切實減輕相關家團的經濟負擔。

在分配機制方面，以二人家團為例，現行《社會房屋法律制度施行細則》規定，二人家團可獲分配T1或T2單位；該細則亦指出：“如屬二人家團，應按家團的實際情況儘量首先分配T1類型的單位，其次分配T2類型的單位”。特區政府亦於《2026年施政報告》當中提出：“研究實施兩房單位可分配予二人家團的可行性”。而事實上，現行“社屋法細則”已明訂二人家團得獲配T1或T2 單位，且目前可供分配的T2單位數量，亦足以滿足輪候中二人家團的需求。在法律及戶型供應均具備條件的情況下，當局應按照家團實際情況，對單位戶型作合理安排，以加快部分二人家團的上樓時間。

此外，有二人家團的社屋住戶表示，其家團均為已成年的母子二人家庭，卻被分配至T1單位，對家庭生活造成不便。雖然曾向當局說明情況並作出調遷申請，惟最終亦維持T1單位的安排。相關決定，顯然未充分考量家團的實際結構，尤其忽略成員間的年齡、性別及私隱需求等要素。當局在分配過程中，應實事求是，綜合評估各項家庭狀況，避免因戶型不當而影響基本生活品質，以體現社屋政策的人文關懷與公平原則。

立法會議員、社會服務者李良汪