OCBC華僑銀行澳門成首家為都市更新法重建項目

2026年9月29日 – 華僑銀行（澳門）股份有限公司「OCBC華僑銀行澳門」成功向君城地產發展有限公司「君城」批出首筆支持澳門《都市更新法律制度》「都更法」重建項目的社會責任貸款，支持一幢樓齡達61年、結構嚴重老化的住宅大廈進行重建。該大廈逾半數住戶為長者，長期面對混凝土剝落﹑滲水及沒有電梯等問題。OCBC華僑銀行澳門成首間根據都更法下，為同類重建項目提供社會責任貸款的銀行，充分展現本行在提供商業融資方案的同時，積極參與具實質社會效益的項目，用心幫有心人，成就理想初心。

（OCBC華僑銀行澳門成首家為都市更新法重建項目提供社會責任貸款的銀行，支持一幢樓齡達61年、結構嚴重老化的住宅大廈進行重建。）

（該大廈逾半數住戶為長者，長期面對混凝土剝落﹑滲水及沒有電梯等問題。）

OCBC華僑銀行澳門與君城多年來一直建立穩固合作關係，令本行得以在項目初期已提供支持。君城與政府部門及地區持份者展開廣泛溝通，包括協調近100名業主以達成共識，過程當中OCBC華僑銀行澳門一直積極參與，對項目的發展歷程有深入了解。憑藉自項目初期至規劃，及推進過程中全程參與及支持，讓OCBC華僑銀行澳門得以為澳門其中一項具指標性的先導都更法重建項目度身訂造融資方案，並切合當中複雜需要。而這個開創性的都更法項目落成後，將顯著改善居民的居住環境，亦為澳門的都市更新工作作出貢獻。

同時，華僑銀行（香港）有限公司的可持續金融團隊亦參與了此社會責任貸款的評估工作，並實地考察項目現場，掌握其重建計劃及對社會的影響。本項融資依據國際《社會貸款原則》（Social Loan Principles）架構設計，透過將老舊物業重建為現代化住宅發展項目，促進社會經濟發展。作為市場首宗同類融資交易，澳門及香港團隊結合本地市場洞察、客戶關係及可持續金融專業知識，攜手支持這項重建項目，不僅有助改善居民居住環境，更為澳門城市更新及可持續發展作出積極貢獻。在當前房地產市場融資環境審慎的情況下，OCBC華僑銀行澳門憑藉對項目認知為客戶提供專業的融資方案，繼續支持具長遠社會價值的都市更新項目，展現本行對澳門可持續發展的承擔。

華僑銀行澳門董事兼行政總裁盧保康先生表示：「作為首家為澳門都更法下重建項目提供融資的銀行，OCBC華僑銀行澳門很榮幸能支持我們的長期合作夥伴君城，推動這項複雜而極具社會意義的重建項目。這項交易體現了我們如何結合深厚的客戶關係，以及度身訂造的顧問與融資方案，協助客戶將願景化為現實。我們將繼續透過創新融資方案，支持客戶邁向可持續發展，協助他們創造長遠的經濟、環境及社會價值。」

根據都更法，現有業主可於整個重建過程中保留單位業權。於本項目中，君城負責出資進行重建及建築工程，以換取重建方案下獲准增加的住宅及商業樓面面積。這項創新安排在活化老舊物業的同時，為澳門居民締造更安全、現代化的居所，並有助推動澳門老舊城區的更新與活化。