內地熱點城住宅成交量續跌

上月樓價按年升幅續回落
21/03/2017
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國家統計局日前發布了今年2月份內地70個大中城市的住宅銷售價格統計數據,上月多數城市新建商品住宅價格下跌或輕微上升。值得關注的是,一線城市新建商品住宅價格按年升幅連續五個月回落,二線城市連續三個月回落,而三線城市按年升幅則略有擴大。國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,15個一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下,新建商品住宅成交量繼續減少,樓價環比綜合平均略有下跌,跌幅與1月持平。

上月內地一線及熱點二線城市樓價按年升幅繼續回落。(互聯網圖片)

上月70個城市中,新建商品住宅價格按月下跌的城市有12個,持平的城市有兩個,升幅在0.5%及以內的城市有37個,升幅在0.5%以上的城市有19個。分城市看,一線城市新建商品住宅價格按月升0.1%,二線城市升0.3%,三線城市升0.4%。

較去年同期相比,70個城市中有20個城市新建商品住宅價格升幅較1月份回落,其中多為一二線城市。一線城市新建商品住宅價格按年升幅連續五個月回落,較1月份回落三個百分點;二線城市按年升幅連續三個月回落,較1月份回落0.4個百分點;三線城市按年升幅略有擴大,較1月份擴大0.3個百分點。

中金發表研究報告稱,今年內地房地產政策易緊難鬆。(互聯網圖片)

15個一線和熱點二線城市中,十個城市新建商品住宅價格按月下跌,跌幅在0.1至0.6個百分點之間;兩個城市持平;其餘三個城市按月升幅均在1%以內。從成交量看,有12個城市新建商品住宅網簽成交量按月下降。其中,五個城市成交量按月下跌60%至40%,兩個城市下降40%至20%,五個城市下降20%以內。

中金指樓市政策易緊難鬆

中金(中國國際金融股份)發表研究報告稱,今月以來,內地多個城市出台新一輪樓市調控政策,主要措施包括限購限貸、提高首付款比例、加強市場監管等。報告認為,上月內地三線城市商品房成交面積按年增速轉正,一二線城市商品房成交面積按年跌幅明顯收窄,反映買樓需求強勁,今年房地產政策易緊難鬆。

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