珠海二手樓市場陷冰封

業主減價放盤
27/03/2017
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今年以來珠海樓市除了一手市場降溫明顯之外,二手市場亦陷入冰封,尤其是二手住宅。珠海市統計局資料顯示,今年首兩個月,珠海二手商品房成交面積按年大跌51%,成交金額亦大跌47.1%。有業內人士表示,受限購政策及農曆新年影響,前兩個月珠海整體樓市處於膠著狀態。而區內二手住宅市場均明顯降溫,業主放盤價出現下調,最高下調幅度高達20%。

今年首兩個月,珠海二手商品房成交面積按年大跌51%。(互聯網圖片)

珠海市統計局最新公布的資料顯示,今年1至2月份,珠海全市二手商品房交易面積19.09萬平米,按年下跌51.6%;成交金額16.2億元(人民幣,下同),按年下跌47.1%。由於受住宅限購政策影響,期內二手住宅成交16.34萬平米,按年下跌57.8%;成交金額14.59億元,按年下跌51%。

珠海重啟住宅限購以來,雖然有部分投資者開始轉戰其他城市,但仍有部分投資者看好珠海非住宅物業市場,寫字樓及商業物業市場持續熾熱。1至2月份,珠海二手寫字樓成交8,100平米,按年大升305%;成交金額3,129萬元,按年上升101.1%;二手商業用房成交19,400平米,按年大升266%;成交金額1.3億元,按年上升87.4%。

珠海二手住宅市場陷入膠著,業主放盤價出現下調。(互聯網圖片)

業主放盤價下調

有內地媒體獲悉,今年以來珠海市區及西區的二手住宅市場均明顯降溫,業主放盤價出現下調,最高下調幅度高達20%。珠海市房地產經紀人行業協會秘書長林文志稱,今年1、2月份受農曆新年影響,珠海二手樓成交量明顯下降,加上去年10月份政府出台限購政策,最高峰交易量按年下降70%。另外,由於二手市場不景氣,交易量較低,部分地產中介公司因受影響結業轉讓,亦有公司將部分業務轉向珠海周邊沒有限購的城市。

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