業主減價放盤

今年以來珠海樓市除了一手市場降溫明顯之外，二手市場亦陷入冰封，尤其是二手住宅。珠海市統計局資料顯示，今年首兩個月，珠海二手商品房成交面積按年大跌51%，成交金額亦大跌47.1%。有業內人士表示，受限購政策及農曆新年影響，前兩個月珠海整體樓市處於膠著狀態。而區內二手住宅市場均明顯降溫，業主放盤價出現下調，最高下調幅度高達20%。

今年首兩個月，珠海二手商品房成交面積按年大跌51%。（互聯網圖片）

珠海市統計局最新公布的資料顯示，今年1至2月份，珠海全市二手商品房交易面積19.09萬平米，按年下跌51.6%；成交金額16.2億元（人民幣，下同），按年下跌47.1%。由於受住宅限購政策影響，期內二手住宅成交16.34萬平米，按年下跌57.8%；成交金額14.59億元，按年下跌51%。

珠海重啟住宅限購以來，雖然有部分投資者開始轉戰其他城市，但仍有部分投資者看好珠海非住宅物業市場，寫字樓及商業物業市場持續熾熱。1至2月份，珠海二手寫字樓成交8,100平米，按年大升305%；成交金額3,129萬元，按年上升101.1%；二手商業用房成交19,400平米，按年大升266%；成交金額1.3億元，按年上升87.4%。

珠海二手住宅市場陷入膠著，業主放盤價出現下調。（互聯網圖片）

業主放盤價下調

有內地媒體獲悉，今年以來珠海市區及西區的二手住宅市場均明顯降溫，業主放盤價出現下調，最高下調幅度高達20%。珠海市房地產經紀人行業協會秘書長林文志稱，今年1、2月份受農曆新年影響，珠海二手樓成交量明顯下降，加上去年10月份政府出台限購政策，最高峰交易量按年下降70%。另外，由於二手市場不景氣，交易量較低，部分地產中介公司因受影響結業轉讓，亦有公司將部分業務轉向珠海周邊沒有限購的城市。