市民認為對炒家不痛不癢

特區政府「加辣」抑制熾熱樓市，由上周五起收緊住宅樓宇非首次置業按揭成數，但「辣招」辣唔辣？有市民認為「加辣」對炒家不痛不癢，亦有意見指「加辣」只會影響部分希望「樓換樓」改善生活環境本地居民，政府亦未有任何措施協助首次置業年輕人上車。

現場有市民批評是次措施托高舊樓價錢，令居民更難上樓，而對炒家不痛不癢。 （何灝恩攝）

澳廣視時事節目「澳門論壇」昨天（7日）討論政府「加辣」抑制熾熱樓市，金管局指今年第一季整體住宅樓價與去年同期相比上升20%，買家基本是澳門居民，佔了所有交易的98.9%，買家在購買單位時已擁有一個或以上住宅單位的交易，佔了總交易的50.7%。政治經濟研究協會理事長唐繼宗指出，數字顯示樓市需求未算嚴峻，但不能單純靠壓抑需求去解決樓價或居住問題。他建議在未有房屋供應前，應爭取時間去管理需求，同時應持續增加供應，減少小業主的提前需求及不安。

房地產聯合商會副會長關偉霖指出，是次調控樓市措施「心有餘而力不足」，認為出招調控樓市並非上策。他建議要先開放房地產的透明度，公布政府未來公共房屋供應量等。街總房屋關注小組召集人梁桂萍則指出，今次政府推出新招只有降溫作用。她希望政府可連環出招，令樓宇價格回復正常水平。新青協房屋政策關注組副召集人羅家勝則支持調控政策，但政府沒有措施協助首次置業的年輕人，望政府未來可推出連環政策控制樓市。

有市民意見指出，今次「加辣」對投資者沒有造成任何金錢損失，政府應懲罰長期投資者，加強調控樓市配套手段等。

亦有在場市民反映房屋的用途是用來居住，並不是用來炒賣，批評是次措施只會托高舊樓價格，變相令居民更難上樓，政策根本對炒家不痛不癢。亦有市民建議政府應加大公屋供應，提供公屋申請時間表，同時私人市場應大力支援年輕人上車。金管局由上周五（5）日起對澳門居民首次置業以外的住宅物業及樓花按揭成數，採取調整措施，澳門居民非首次置業以及非澳門居民置業，在原按揭成數的基礎上收緊10%至20%。