澳門論壇探討租務法

現場觀眾酷熱下激辯
30/07/2017
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時事節目「澳門論壇」今早在節目中探討近日備受爭議的租務法,在36度的酷熱高溫下仍吸引大量市民出席發表意見。節目期間,有眾多疑似反對租務法、並自稱是業主的人士在持相反意見的嘉賓及觀眾發言時不斷大聲起鬨,被主持叫停亦不果,場面一度出現混亂。

出席節目的建築置業商會理事長謝思訓認為,制定租務法會有不少負作用,如會令業主不肯將物業租給中小企、年輕人及弱勢群體,並指本澳應借鏡其他國家的經驗。法律學者艾林芝同樣表示,澳門可參考外國大城市的租管經驗,主要分為對租金加幅或租金水平的管制,但本澳應如何參考則有很大的討論空間。

目前若有租客將單位經營非法旅館,一旦比查封,該單位會被凍結六個月,而租務法則要求簽租約時須經公證認定,認為有助打擊非法旅館。工商聯會常務理事長湯悅宋指這做法仍嚴重影響業主利益,認為無法通過租務法去規管非法旅館,需要執法部門打擊集團式經營的非法旅館營運者。民眾建澳聯盟副主席陳德勝表示,曾協助業主報發租客經營非法旅館,但物業仍被凍結,認為做法對業主不公道,建議應設租客黑名單予地產業界及業主參考。

現場觀眾對租務法的意見兩極。有年輕觀眾表示支持,因現時物價高企,不斷加租令年青人處劣勢,有必要管制。另有聲稱是業主的觀眾對「租霸」的行為有所憂慮,認為業主也需被保障。

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