​【有片】全澳租客業主需留意

新《租務法》重點講你知
31/07/2017
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對全澳租客及業主均有深遠影響的新《租務法》法案,最遲今日(31日)將提交立法會大會,但負責細則性審議該法案的立法會第三常設委員會,經過20多個月的討論,至今仍未就法案達成共識,由於今日是法案提交立法會最後限期的前一日,如果今日的會議討論依然沒有突破,則新《租務法》法案則可能成為近12年來,唯一一個沒有委員會簽署意見書就直接提交大會討論表決的法案。

新修訂的《租務法》法案是由九名議員聯合提案,2015年獲立法會一般性通過,之後交由三常會審議,結果審了20個月,三常會還未達成共識。因為新法案內容爭議較,大連各界市民都對新法案意見不一。

例如以往法律沒有限制加租的上下限,但新法案建議設立「租金調整系數」,規定租金加幅不能超出調整系數,而調整系數由行政長官參考消費物價指數、薪酬指數等制定。新法案又建議,無論商鋪還是住宅,租約由以往最少簽約兩年,提升至最少簽約三年,期間業主無權單方面解約。為了打擊非法旅館及「租霸」,新法案提出,業主及租客在簽署租約合同時,須經公證認定;同時引入仲裁機制,提高解決租賃爭議的效率。

無論有沒有共識,三常會最遲明日(31日)會將新法案遞交立法會,至於法案最終能否通過,相信8月15日之前,即本屆立法會會期結束前,會有最終結果。

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