取證慢九拍 善豐花園重建遭腰斬

長官一句話 重建曙光再現
03/08/2017
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擾攘接近五年的沙梨頭善豐花園事件,自經歷去年4月甫現重建「曙光」、隨即因司法機構介入需要取證而變得「黯淡無光」,但在昨日的立法會行政長官答問大會上,行政長官崔世安一錘定音,表示無論小業主要拆卸重建或加固重修,政府都全力支持,問題是政府不能繞過法律,必須經司法機構完成大廈取證後,才能開展下一步程序,又指工務部門對於大廈拆卸、入則及批則,已綠燈全開。

但問題又來了,司法機構取證已過了一年多,取證真的哪麼艱難嗎?根據專家透露,像善豐花園這個案,一個月取證已足矣!取證完後,即可開展拆卸及重建工程。那麼,究竟是甚麼因素,阻礙流離失所四年多小業主們拆卸重建、重拾家園的大計?

立法會議員鄭安庭在昨日立法會行政長官答問大會上,問及善豐花園的取證完成時間表,以便盡快開展重建工程,冀特首急市民所急。

立法會議員麥瑞權亦同樣關注善豐花園的情況,指小業主四年多以來有家歸不得,又因外牆日久失修,小業主憂外牆、窗戶、冷氣機支架等因失修墮街,傷及途人,那時不知道責任歸誰?促請當局關注,並希望有關當局「特事特辦」,早日讓小業主不再流離失所。

行政長官崔世安昨日在立法會答問大會上,重新表達對善豐花園事件的關注,並大力支持大廈重建工作。(新聞局圖片)

政府不能帶頭不依法

特首崔世安表示,善豐花園事件發生後,政府主要是為大廈進行加固,保障住客及途人。他提到,大學、工務部門等機構經研究後,均建議善豐花園可加固重修,並不需要重建,但由於小業主希望重建,政府亦全力支持,工務部門已批准善豐花園清拆、入則及重建。

他又表示,樂見社會上有多個團體及人士幫助解決事件,可見澳門是個熱心、和諧的社會,但他同時強調,政府的出發點是合法及安全,小業主是寧願得到社會人士的熱心支援,也不願通過司法程序追究及解決事件;不過,政府由事發第一天始,亦已決心跟足司法程序,去處理這個涉及公共利益的重大事件。

自善豐花園出事後,政府部門曾數次對有問題的大廈樁柱進行加固工程。 (互聯網圖片)

議員鄭安庭及麥瑞權過去收到不少善豐花園苦主求助個案,望早日能重返家園。(互聯網圖片)

「空樓」墮物傷人條數點計?

立法會議員麥瑞權則指出,善豐花園小業主現時「有家歸不得」,而五年快過去,現時善豐花園外牆更有石屎跌落,冷氣機支架更「搖搖欲墜」。如果真有意外發生,追究的責任是否又要業主「埋單」? 促請政府盡快處理善豐問題。

部分單位失修嚴重

崔世安回應問題時表示,當局一直關注善豐花園外牆等設施的安全性,從善豐花園事件發生後,一直有定期安排人員檢查樓宇結構,而現時樓宇結構亦相對穩定。崔世安亦指出,過往已通知大廈業主會協助通知小業主回單位關好門窗,目前大部分門窗已關好。

但有部分單位及公共停車場窗戶仍開著,部分的結構情況較差,因此相關部門會再安排業主進單位處理好,並會與司法機關探討能否在不妨礙司法程序下採取必要措施,確保公共安全。

善豐花園樓高30層,有專家指出,加固重修費用高昂,絕不比拆卸重建為低。 (資料圖片)

取證取足一年仍未完

崔世安亦指出,土地工務運輸局於2015年12月30日已批准善豐花園小業主進行拆卸及重建,並於2017年7月26日進行清拆工程,但土地工務運輸局在2016年4月13日接獲檢察院通知,善豐花園在法庭取證完結前,不能進行任何清拆行動。崔世安表示,行政當局對司法機關的取證工作會積極配合,期望樓宇能早日落實重建。

善豐花園一眾小業主曾在馬路上紮營,表達對事件的不滿。(資料圖片)

政府官員在善豐花園事發後,主動落區與小業主們對話。(資料圖片)拍攝取證不需一個月即可完成

胡祖杰:加固重修成本不比重建低

對於行政長官崔世安昨日在立法會答問大會上表示,經工務部門研究後建議善豐花園可加固重修,並不需重建。澳門土木及結構工程師學會理事長胡祖杰指出,善豐花園樓高30層,即使理論上經加固重修後可以入住,惟成本不會比拆卸重建低;加上大廈重建後價值會提升,因此認同大部分業主偏向拆卸重建的決定。

善豐花園「爆柱」事件發生至今四年多,惟政府突然宣布因訴訟程序,需要等待司法機關完成最後取證工作後,才可批准拆卸重建,令善豐花園重建無期。胡祖杰(下圖)則有不同的看法,他指出,既然行政長官早前已承諾在事件中「特事特辦」,建議司法部門應利用拍攝取證的方式,到善豐花園進行現場拍攝及錄影取證程序,相信不需一個月時間,即可完成整個取證程序,善豐花園即可解封。

胡祖杰又稱,由於工務部門已批准拆卸和重建,因此現時可謂萬事俱備,只欠司法部門完成取證程序,善豐花園便可開展拆卸及重建工程。

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