​街影及世遺緩衝區影響

舊區樓宇重建「放高」受限
24/02/2016
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電台時事節目「澳門講場」,今早探討都市更新議題,出席的新福寧大廈業主龍輝表示,大廈重建後,由四層放高至七層,彌補了部分重建費用,不需再額外支付建築費。

建築師呂澤強稱,現時樓宇放高受街影限制,以舊區為例,需重建的樓宇,多為七層以下的M級樓宇,一般高五至六層,增建樓層的空間不大,福寧大廈之所以成功,是由於當初沒有「起到盡」。例如下環區,更屬世遺緩衝區,重建樓宇的高度更為受限,不過,一些新填海區如祐漢,則有條件放高樓宇。

房地產評估業協會創會會長梁竟成則認為,都市更新可循兩個方向發展,填海區如祐漢,可以由政府主導,整個片區重建,至於新橋、下環等舊區,則鼓勵業權人,單幢樓宇自行重建,再由政府美化街道及完善公共設施。

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