自本澳經濟回調、博彩業進入調整期以來，令曾經遊客旺盛、不少商戶積極進駐的皇朝區大受打擊。隨著皇朝區租金大幅回落，個別舖位租金甚至貼近民生區，估計會有助中小企進駐。澳門中原（工商鋪）副區域營業董事李肇成表示，自貴賓廳業務受挫以來，皇朝區部分當鋪、高端零售等店鋪生意額均受到影響，陸續開始有商戶退租離場，目前該區約有接近130間待租鋪位。至於租金方面，去年至今已累積了不少跌幅，以皇朝西內的獲多利大廈鋪位為例，曾於14年高峰期錄得平均每呎約250元，而最近租金叫價約下調至100元水平，調整幅度超越五成。他認為，除租金水平較低，有利中小企進入外，該區營商環境依然較好，仍能為商戶提供廣寬的發展空間。由於皇朝區為半商業區，區內擁有多個寫字樓，加上背靠多間酒店、娛樂場，吸引不少旅客人流，可滿足不同類型的商戶。他指以往皇朝區一鋪難求，落戶機會難得，但目前該區租盤供應較多，商戶不但可以擇優而租，而且在這段時間內業主都願意接受下調現實；如果是一些年期較長、較優質的租客，議價空間亦相對較大，商戶不妨趁租金回落時刻考慮業務擴張，進行新的部署計劃。
博彩業調整致皇朝區租金下跌，惟有利中小企進駐。（互聯網圖片）
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