皇朝區鋪租現回落

獲多利下調至100元水平
25/02/2016
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自本澳經濟回調、博彩業進入調整期以來,令曾經遊客旺盛、不少商戶積極進駐的皇朝區大受打擊。隨著皇朝區租金大幅回落,個別舖位租金甚至貼近民生區,估計會有助中小企進駐。澳門中原(工商鋪)副區域營業董事李肇成表示,自貴賓廳業務受挫以來,皇朝區部分當鋪、高端零售等店鋪生意額均受到影響,陸續開始有商戶退租離場,目前該區約有接近130間待租鋪位。至於租金方面,去年至今已累積了不少跌幅,以皇朝西內的獲多利大廈鋪位為例,曾於14年高峰期錄得平均每呎約250元,而最近租金叫價約下調至100元水平,調整幅度超越五成。他認為,除租金水平較低,有利中小企進入外,該區營商環境依然較好,仍能為商戶提供廣寬的發展空間。由於皇朝區為半商業區,區內擁有多個寫字樓,加上背靠多間酒店、娛樂場,吸引不少旅客人流,可滿足不同類型的商戶。他指以往皇朝區一鋪難求,落戶機會難得,但目前該區租盤供應較多,商戶不但可以擇優而租,而且在這段時間內業主都願意接受下調現實;如果是一些年期較長、較優質的租客,議價空間亦相對較大,商戶不妨趁租金回落時刻考慮業務擴張,進行新的部署計劃。

博彩業調整致皇朝區租金下跌,惟有利中小企進駐。(互聯網圖片)

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