三四線城或成調控重點

新華社旗下《經濟參考報》報道，近日內地住房和城鄉建設部、國土資源部、人民銀行聯合召開部分省市房地產工作座談會，為明年的調控政策定調。座談會稱，在經歷了一輪去庫存和轉槓桿之後，調控的主導思想將由「去庫存」逐步向「完善供給」過渡。而會議選擇在武漢召開，意味著房地產關注重點或將由東部一二線城市向中西部三四線城市轉移。

內地有關部門聯合召開部分省市房地產工作座談會，為明年的調控政策定調。（互聯網圖片）

座談會稱，自從供給側結構性改革開展以來，連續兩年的銷售井噴之後，內地房地產高庫存局面有很大緩解。從存量角度來看，2017年房地產市場庫存幾乎達到近年來最低水準。雖然居民部門的槓桿率大幅攀升，但其資產負債表方面相對穩健，風險的轉移對調控的掣肘力度有所減小。與此同時，房地產企業的經營狀況也有所好轉。

座談會提出，堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，不能有任何「喘口氣、歇歇腳」的念頭，保持調控政策的連續性和穩定性，把穩定房地產市場、化解泡沫風險作為重中之重，引導好市場預期，防止出現大起大落。文章認為，明年內房調控延續「調控目標不動搖、力度不放鬆」，可能主要基於三個方面的考慮，一是目前房地產市場的風險已經轉移、二是中央對經濟放緩的容忍度提高，三是為長效機制的出台創造環境。

廣州上調基準地價

另外，廣州市國土資源和規劃委員會近日召開2017年國有建設用地使用權基準地價成果聽證會，並對十一個管轄區域的基準地價進行了調整。其中住宅基準地價為每平方米7,938元（人民幣，下同），上升33.86%，升幅最大。

商服（首層樓面地價）基準地價每平方米10,602元，辦公基準地價為每平方米4,356元，工業基準地價為每平方米988元，比現行基準地價（價格基準日2015年1月1日）分別增長27.38%、16.97%及16.24%。

廣州市國土資源和規劃委員會調整廣州十一個管轄區域的基準地價。（互聯網圖片）