有片!新措施放寬按揭成數

易上樓=梗係用嚟炒?
08/02/2018
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特區政府推出新一輪房地產市場需求管理措施,其中包括「合資格青年首次置業的按揭成數」的規定。針對非樓花貸款,價值等於330萬元或以下的住宅物業,最高按揭成數為90%;價值超過330萬元但在800萬元或以下的住宅物業,最高按揭成數為80%;而價值800萬元或以下的住宅樓花,最高按揭成數則劃一為80%。有關規定將與取得印花稅同日生效。

要符合以上資格必須滿足三個條件:一、年齡介乎21歲至44歲(包括未滿45歲);二、持有澳門特別行政區居民身份證;三、申請人不擁有居住用途的本澳不動產50%或以上的所有權。而有關不動產所有權不包括因繼承或贈與而取得的所有權。

這項按揭成數新規定未知能否讓希望上樓的年輕一代感振奮,反觀麥瑞權於2月6日在立法會上的一番言論則令在場議員都感嘩然,因其直言:「樓喺用嚟炒,無理由空置」。照如此說法,容易上樓是否代表容易出現炒賣現象呢?實在不得而知。

此言論甚具「爆炸性」,故麥瑞權之後強調如此說詞只是道出澳門現時樓市之實況,並非其本人立場。其重申旨在分析為何澳門有眾多樓房寧願空置也不選擇出租,他認為業主一怕遇到「租霸」;二怕租約完後的維修費用比租金更多,所以澳門才存有「炒樓」的現實情況。他還強調因為有炒樓的市場,政府才會出「辣招」應付。

在會上麥瑞權亦讚習近平主席英明,因為主席曾言:「樓是用來住,不是用作炒!」

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