內地百城樓價「雙升」八個月

淡季過後現「小陽春」
04/04/2016
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傳統樓市淡季已過,內地樓市即現「小陽春」。據中指院昨日發布的《2016年3月中國房地產指數系統百城價格指數報告》資料顯示,上月內地100個城市新建住宅平均價格為每平米11,303元(人民幣,下同),按月升1.90%,按年升7.41%。這是百城樓價按月連升的第11個月,亦是按年及按月「雙升」的第八個月。有業內人士表示,即使2月受農曆假期影響,但依然無礙百城樓價升勢,因此上月樓價錄得按月上升已在意料之中。

資料顯示,上月內地百城樓價錄得按月上升的城市共有60個,按月下跌的城市有38個,兩個城市持平。與今年2月相比,樓價按月上升的城市減少一個,持平城市增加一個;百城樓價排行榜中,排名前三的城市依次為深圳、上海及北京,每平米均價依次為48,963元、39,035元及35,456元,而珠海以每平米15,067元繼續保持第九;樓價按月升幅排行,排名前三的城市依次為東莞、惠州及蘇州,按月升幅依次為6.72%、6.05%及5.79%,而珠海以2.72%的按月升幅回落至第12位。

內地百城樓價按月連升11個月,升幅明顯擴大。(互聯網圖片)

樓價按月、年升幅明顯擴大

中指院指出,整體來看,上月百城價格指數按月、按年升幅均明顯擴大。上月重點城市新樓推盤量明顯增加,去化水準大幅提升,庫存繼續下降;部分熱點城市二手市場持續暢旺,量價齊升。展望未來,隨著熱點城市政策收緊,市場供求矛盾將有所緩解,樓價過快上升態勢或將得到遏制,內地整體市場有望回歸平穩。

有業內人士表示,內地「因城施政」去化庫存,因地制宜調控樓市。一方面可以加強調控樓價上升過快的一二線城市,像上海、深圳等城市已出臺樓市調控新政;另一方面為庫存壓力大的三四線城市減壓,部分城市解除限購,以及在買樓方面提供更多幫助及優惠。

傳統樓市淡季已過,內地樓市即現「小陽春」。據中指院昨日發布的《2016年3月中國房地產指數系統百城價格指數報告》資料顯示,上月內地100個城市新建住宅平均價格為每平米11,303元(人民幣,下同),按月升1.90%,按年升7.41%。這是百城樓價按月連升的第11個月,亦是按年及按月「雙升」的第八個月。有業內人士表示,即使2月受農曆假期影響,但依然無礙百城樓價升勢,因此上月樓價錄得按月上升已在意料之中。

資料顯示,上月內地百城樓價錄得按月上升的城市共有60個,按月下跌的城市有38個,兩個城市持平。與今年2月相比,樓價按月上升的城市減少一個,持平城市增加一個;百城樓價排行榜中,排名前三的城市依次為深圳、上海及北京,每平米均價依次為48,963元、39,035元及35,456元,而珠海以每平米15,067元繼續保持第九;樓價按月升幅排行,排名前三的城市依次為東莞、惠州及蘇州,按月升幅依次為6.72%、6.05%及5.79%,而珠海以2.72%的按月升幅回落至第12位。

樓價按月、年升幅明顯擴大

中指院指出,整體來看,上月百城價格指數按月、按年升幅均明顯擴大。上月重點城市新樓推盤量明顯增加,去化水準大幅提升,庫存繼續下降;部分熱點城市二手市場持續暢旺,量價齊升。展望未來,隨著熱點城市政策收緊,市場供求矛盾將有所緩解,樓價過快上升態勢或將得到遏制,內地整體市場有望回歸平穩。

有業內人士表示,內地「因城施政」去化庫存,因地制宜調控樓市。一方面可以加強調控樓價上升過快的一二線城市,像上海、深圳等城市已出臺樓市調控新政;另一方面為庫存壓力大的三四線城市減壓,部分城市解除限購,以及在買樓方面提供更多幫助及優惠。

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