再有三幅批給失效土地上訴被駁回
27/06/2018
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再有三幅批給失效土地上訴被駁回

再有三幅被宣告批給失效土地的承批人上訴,被中級法院駁回。

三幅土地分別是氹仔北安填海區面積 2,170平方米的工業用地、氹仔盧廉若馬路面積 2,505平方米工業用地,以及鄰近黑沙村面積 3,459平方米的農業用地。合議庭指出,在前兩宗案件中,承批人都是基於自身的過錯而未能遵守合同訂定的利用期,而且也都未能在該期間屆滿前及時提出延期申請,所以根據新《土地法》第215條第三款、第166條第一款項及第167條的規定,行政長官必須宣告批給失效,沒有自由裁量空間,因而不存在對善意原則、平等原則、公平原則、公正原則、保護信任原則和適度原則的違反,同時亦不存在欠缺考慮土地批給合同背後之公共利益的問題。至於第三宗案件,則是因為25年的批給期間屆滿且不存在任何獲批准的續期而導致批給被宣告失效。不論是根據新《土地法》,還是舊《土地法》,有關失效宣告均屬受羈束的行政活動。

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