近幾年內地樓價高企，儘管政府辣度繼續加，但壓住其上升勢頭仍略顯吃力。住宅作為投資規模較高的個人財產，內地對房屋保險的重視程度卻不及本澳。本澳購置住宅後為房產購買保險很常見，但在內地，因市民普遍對其態度冷淡，所以保險公司亦沒有將其作為主推產品。然而本澳投資者在內地置業為房產做多一重保障是必要的及能多一層安心。 （文：胡夢然）
早前在內地保險公司連開展個人保險業務都很困難，更不用說房屋險了，所以內地市民意識淡薄，保險公司亦缺乏動力去推廣。而房屋出事後業主更習慣於依賴政府，要求政府包辦一切善後事宜。但政府並非萬能，加上本澳投資始終被定為境外人士，在不幸遇到意外災害的時候，如果事先沒有做過風險防範，往往損失慘重，求助無門。
經過重大事故後內地房屋險慢慢得到重視，保險公司推出的房屋險類型亦愈來愈豐富齊全。（胡夢然攝）
如天津港「8．12」特別重大火災爆炸、四川汶川大地震及上海「樓倒倒」等事故中，被損毀的住宅樓、滿目瘡痍的慘況，以及「住宅沒了，貸款還在」的現實讓人心存憂慮。好在近幾年情況有所好轉，經過重大事故後房屋險慢慢得到重視，內地保險公司推出的房屋險類型亦愈來愈豐富齊全。
珠海颱風多發可選相關保險
珠海被譽為「海濱之城」，也意味著颱風、暴雨及水災等風險多發，去年颱風「天鴿」威力強大，毀壞房屋無數，不少高層住宅玻璃被打碎，窗戶被狂風颳落。平安人壽保險公司客戶服務經理表示，購置保險時除留意保費保額外，也要注意保險的範圍和類型，為珠三角房屋投保的業主，可選擇包含對於近海城市來說風險較高的災害類型。另外，讓人在意的第三者保險在內地亦可投保，內地因高空墜物等導致他人傷亡而產生的糾紛並不少見。這款保險除可賠償因意外事故導致第三者人身傷亡和財產損失外，因事故而引起的訴訟或仲裁所產生的法律費用也在賠償範圍內。
珠海颱風、暴雨等風險多發。投保可選擇包含對近海城市來說風險較高的災害類型。 （互聯網圖片）
本報記者諮詢了內地知名度較高的幾家保險公司，在中國人壽保險、太平洋保險及平安人壽保險，業主均可為內地的房屋投保。辦理流程亦不複雜，諮詢相關業務員並提供港澳居民身份證或回鄉證即可。其中太平洋保險、平安人壽保險公司可直接在其APP上註冊投保及續險，較為方便。險種介紹、保額及保費在各公司官網上也非常詳盡，可登陸了解。
在內地投保房產相關保險流程亦不複雜，諮詢相關業務員並提供港澳居民身份證或回鄉證即可，也可直接在APP上投保續險。（ 互聯網圖片）
內地推「以房養老」相關保險產品
本月中國銀保監會下發通知，要在全國範圍內推廣老年人住房反向抵押養老保險。「以房養老」是指擁有房屋的60歲以上老人將房產抵押給保險機構，老人可繼續居住，同時每個月領取保險公司支付的一筆養老金，直至身故。老人去世後，金融機構有權行使抵押權，抵押房產處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。若有結餘，則給老人的繼承人。
這個主張就像一枚深水炸彈，爭議很大，褒貶不一。四年前「以房養老」在北京、上海及廣州試點，但在市場遇冷。截至目前，只有幸福人壽一家保險公司推行了「以房養老」相關保險產品。截至2018年6月底，這款保險承保僅98戶139人。
為甚麼突然之間養老就跟老爺爺老太太的房屋有關了呢？這跟養老負擔加重不無關係。數據顯示，到2017年底， 60周歲及以上的老年人口有2.41億，新增了1,004萬。預計2060年前後65歲及以上老年人口將達到最高峰，佔總人口33%左右。人口老齡化愈來愈嚴重，養老金的窟窿卻愈來愈大。
《中國社會保險發展年度報告2015》顯示：特別困難的省份，當期收不抵支，累計結餘也基本上用完。在今年7月，黑龍江多地出現了養老金延緩發放的情況。對此有網友調侃道：「養老最終還是得靠自己年輕的時候多賺錢，多買點樓。」另一方面，推行以房養老，意味著未來房屋的金融屬性會愈來愈強，可用於抵押獲得現金，房屋的抗跌性增強。
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