72%港人料未來一年樓價跌

住宅預計跌10至15%
27/04/2016
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受樓市供給增加、美聯儲加息及內地經濟增長放緩等多方面因素影響,香港樓市在今年首兩月連創新低。目前市民、地產人士及金融管理局均看淡樓市,認為樓價存在下行壓力。而且最近有調查報告顯示,受訪調查的香港市民多達七成人士認為未來一年樓價會下跌,這比例創下歷年新高。有業內人士表示,今年香港樓市形勢較為嚴峻,預計住宅價格將按年下跌10%至15%,尤其是中小型住宅跌幅會比較高。

受美聯儲加息及內地經濟增長放緩等因素影響,香港樓市今年首兩月連創新低。(互聯網圖片)

據香港花旗銀行最新公布的香港市民置業意向調查結果顯示,自去年第二季度以來,愈來愈多的受訪者預期香港樓價會在未來12個月下跌,這一比例連續第三個季度出現上升,由去年第二季的16%上升至今年第壹季度的72%,創歷年新高。其中,家庭收入較高的受訪者當中有80%的人預期香港樓價會在未來12個月下跌。儘管香港樓價出現下行跡象,甚至有少數業主大幅劈價發售,但目前香港的房屋緊缺問題仍然嚴重,大部分家庭仍負擔不起現在的樓價。

香港金融管理局日前在《貨幣與金融穩定情況半年度報告》中指出,由於金融市場波動加劇和經濟增長動力減弱,住宅市場自去年下半年開始轉趨疲弱。金管局強調,樓市下行風險有增加的跡象。另外,長實地產主席李嘉誠表示,今年香港的樓市銷售和零售行業的狀況,是自1996年以來表現最差的時期,甚至差過非典時期。目前外界普遍認為香港樓市已進入調整期,呼籲政府能夠適時「減辣」或「撤辣」。

有調查指近七成港人認為未來一年香港樓價會下跌。(互聯網圖片)

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