​經屋轉售價擬參考通脹折舊

立會小組倡一房廳單位禁多人同住
10/04/2019
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(羅立文列席會議。)

(何潤生總結會議內容。)

立法會第一常設委員會繼續討論《修改〈經屋法〉》法案,運輸工務司司長羅立文列席會議。主席何潤生會後表示,委員會與政府在會上討論到,未來經屋申請或會根據經屋的大小而限制入住家團的人數,他指出,2013年1,900經屋開隊時,曾出現多人家團申請一房廳單位的錯配現象,故未來考慮作出規範,例如一房廳單位不可以申請入住5個人等,政府對此表示認同。

會上亦討論到未來經屋的定價,何潤生引述政府代表稱,將根據土地溢價金、行政成本、建築成本等定價,預計售價會比2013年開隊的經屋高。至於經屋去投資化問題,未來經屋在市場上流動屬性只能是經屋,在轉售有關經屋時,售價會參考通脹和每年2%折舊率計算,但委員會留意到2009年至今通脹是向下調整,經屋售價或會因此不斷下降,「如果2009年以100萬購入一間經屋,到2019年變咗80萬」,質疑未能達到盤活經屋二手市場的立法原意,政府對意見持開放態度。

政府昨日公布今年年中新城A區將有約4,000個經屋單位可開隊申請,其中約1,000間屬於一房廳戶型,委員會要求政府解釋有關的戶型比例。何潤生引述政府稱,4,000個單位中,有33%為二房屋單位,42%為三房單位,有關比例是參考以往經屋申請情況,其中對上一次經屋開隊的約40,000申請家團中,有30%為年青人及單身人士,相信一房廳單位有需求,故今次4,000個經屋不會改變一房廳單位比例。

(編輯:盧妙雯)

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