議員促檢視房策滿足住屋需求

房屋局今（11）日起會以電話隨機抽樣問卷調查的方式，收集市民及經屋住戶對經濟房屋置換制度的意見及建議。有議員指，不少經屋住戶均期望盡快落實經屋置換制度，建議政府在完成意見收集後，盡快實施置換制度。亦有意見促請當局盡快公布經屋置換的條件、置換單位的價錢評估、操作程序等關鍵資訊。房屋局將於今日至9月30日， 就經濟房屋置換制度收集居民及經屋住戶的意見。圖為新城A區公共房屋項目。（公共建設局圖片）

房屋局表示，為收集社會對經濟房屋置換制度的意見及建議，房屋局繼日前委託研究機構完成第一階段收集公共房屋事務委員會委員及社會團體意見後，將於今（11）日至9月30日（星期一至星期日上午10時至晚上10時）進行第二階段電話隨機抽樣問卷調查，收集澳門市民及經濟房屋住戶的意見。

房屋局呼籲受訪的廣大市民及經濟房屋住戶大力支持，踴躍發表意見，集思廣益，積極配合特區政府此項問卷調查工作，共同做好經濟房屋置換制度可行性的研究工作。

是次「經濟房屋置換制度研究」由房屋局委託研究機構進行，對象為全澳市民及經濟房屋住戶，將以電話隨機抽樣問卷調查方式訪問他們，就上述研究項目收集資料，供房屋局日後對經濟房屋置換制度可行性進行研究。

倘市民對本次調查有任何疑問可致電2857 5484，向研究機構人員查詢。

議員冀盡快實施置換制度

議員李良汪接受本澳傳媒採訪時表示，早年舊《經屋法》下，經屋申請「爭崩頭」，加上戶型建設與需求不匹配，導致有申請家團多人共同居住在一房單位。新《經屋法》下，一人家團只能申請一房一廳單位，若未來家庭結構因結婚及生育等原因發生變化，將再度面臨住屋需求問題。他促請政府完成意見收集後，盡快實施符合社會實況的置換制度，以解決相關居民的住屋需求。

李良汪以2023年經濟房屋申請為例，當時共提供5,415個單位，但獲接納的申請只有5,,128 份，與過去「爭崩頭」已有不同，特區政府亦已暫緩新城A區數個地段的經屋建造項目。建議政府把握是次收集置換制度意見的契機，同步研究經屋恆常性申請。未來經屋置換制度一旦落實，可以預視有一定數量的二房及三房戶型的置換需求。因此，政府在未來的經屋規劃與興建上，應要更長遠的規劃，除了按置換需求調整新建經屋的戶型比例，更需綜合考量澳門整體人口發展趨勢及住屋需求，檢視現行五階梯房屋政策，以符合社會發展需要。

置換條件及補差價等引居民關注

澳大公共行政碩士課程主任陳建新認為，引入經屋置換是必然趨勢。他關注置換的條件、置換單位價錢評估和新舊經屋法銜接等問題，建議參考新加坡的組屋政策，結合居民央積金等退休保障作一攬子政策考慮，並調查梳理經屋用戶實際需求，落實有效且圍繞居民生命周期的房屋政策。

新青協房屋政策關注組副召集人崔靜寧表示，持續收集青年相關意見，認為置換制度有必要，尤其對經屋一房住戶青年，更好推動他們結婚生育等人生規劃，並建議當局就不同群體作全面的諮詢和調查。

有居民認為，現時有關諮詢內容尚未公開，相關資訊有限，難給予意見。認為僅以電話訪問可能忽略不擅表達的群體如長者、家庭主婦等，需輔以社區講座、圖文懶人包等多元方式。又指出，此次意見收集是澳門完善住房體系的重要契機，政府需以「透明溝通」化解居民疑慮，同時確保政策設計兼顧公平與靈活性。有意見促請政府完成意見收集後，盡快實施符合社會實況的置換制度，以解決相關居民的住屋需求。 （資料圖片）