百名澳人疑墮中山置業騙局

涉款逾千萬 買鋪「買難受」
13/06/2019
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逾百名本澳居民昨日召開記者會,反映在中山購買商鋪懷疑被騙一事。 (袁金秀攝)

一眾本澳苦主早前曾在內地作出維權行動。 (受訪者提供圖片)

出席昨日記者會的小業主稱,他們付清鋪款後至今仍無法辦理房產證。 (袁金秀攝)

其中一名苦主黃小姐稱,希望特區政府和澳門中聯辦提供協助。 (袁金秀攝)

本澳小業主付清款項購買的「樂8星城」商鋪大樓外仍圍著棚架,明顯未竣工。(受訪者提供圖片)

欲往內地投資置業的本澳居民小心!近百名本澳居民三年前向「暨滿房地產有限公司」購入中山市西區富華道30號購置「樂8星城」商鋪,一個鋪位約20至30萬元(人民幣,下同),惟小業主付清款項後,至今仍無法辦理房產證,當中亦涉及「返租」(開發商管理,每月給小業主租金)和收不到租款的問題。一眾小業主認為受騙,昨日聯袂舉行記者會申訴。

據悉,事件中疑受騙人數達1,000人,涉及金額高達兩億元;其中澳門苦主超過100人,涉及金額1,000多萬元,當中更有本澳苦主一口氣購買三、四個商鋪,損失100多萬元。

一眾小業主幾年來奔走內地多個部門申訴,惟至今仍無下文,他們希望,澳門中聯辦及特區政府能出面幫助他們,討回血汗錢!

逾百名本澳苦主昨(12)日在民建聯綜合活動服務中心舉行記者會,指在2016年至2017年間,向中山「暨滿房地產有限公司」購買中山市西區富華道30號「樂8星城」商鋪,一個鋪位約20至30萬元,雙方在2017年簽訂《商鋪買賣合同》,約定業主於2017年付清購房款,同時「暨滿」須於2018年4月30日前向業主交付鋪位。但業主支付全部購房款後,相關交付手續至今仍未完成。

疑開發商已易手及有訴訟

小業主其後發現,交易的商鋪所有權並非「暨滿」,而是由中山市「榮光置業有限公司」所擁有,因此無法辦理房產證;而「暨滿」的實際負責人林潔英與「榮光」公司存在糾紛,林潔英聲稱,商鋪為自己所有,雙方依舊就這些商鋪的權屬問題正在打官司。他們還指出,購買鋪位時涉及「返租」條款,有苦主只收到數個月的租款,亦有苦主從未收過租款。

內地多部門不予受理

一眾苦主表示,目前「樂8星城」的商場外圍仍圍著棚架,內裡不見人施工,相當冷清,目前他們不期望收回鋪位,只想盡快追回購買商鋪的款項。他們現時感到焦慮和徬徨無助,過去曾向內地多個政府部門投訴,包括信訪局、公安局等,但當地部門均以各種理由不予受理,並指事件可由法律訴訟解決。

法律訴訟拖延無期

小業主於是向內地司法機構提出訴訟,有關案件由去年6月開始訴訟,拖延至今年6月20日才開第一庭,但仍未知能否如期開庭。他們希望澳門中聯辦及澳門特區政府協助,維護他們的合法權益並討回款項。

據了解,目前中山市亦出現多個類似的懷疑置業投資騙局,包括「星濠」、「德信新天地」、「星悅匯」、「魅力東方」等項目。

「返租」手法吸引買家

據內地傳媒報道,類似懷疑詐騙在內地不時發生,且詐騙手法亦非常類似,包括使用承諾「返租」回本的方式來吸引購房者入局。

開發商或管道中介會在合同上註明所謂的「返租」,一般三至五年不等,有些長達十年,然後聲稱通過「返租」很快「回本」。

同時,這些項目一般會做一些漂亮的樣板房,以吸引購房者,並指出售的公寓、商鋪等正在裝修中,裝修好效果就出來了,實際上這種商場或公寓內甚麼都沒有,亦沒有人在施工。

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