吳在權：反映市民住房需求

房地產聯合商會會長吳在權日前（8日）在出席房地產聯合商會舉行成立 22周年酒會時表示，根據4月份住宅成交數據，在量的方面來看，確實有了上升，但當中大部分為300萬左右的舊樓單位，一方面是反映了市民對住房的需求情況；另一方面相信是得益於銀行適當放寬舊樓申請按揭的樓齡限制，但就不存在量價齊飛的「小陽春」現象。

吳在權日前指出，根據4月份住宅成交數據，在量上升的情況，反映了市民對住房的需求情況。（林少洪攝）

吳在權表示，4月成交逾千個單位，絕大多數是低層的舊樓，成交價在300萬至400萬元，認為房價下調的空間不大，市民置業可量力而為，不妨「騎牛搵馬」，先買舊樓解決住房問題，待經濟條件成熟後再「賣舊換新」。他又促請特區政府完善法律，確保大廈業主為大廈內外維修保養負責。

可考慮放寬年輕人首置按揭成數

同一場合，澳門銀行公會主席葉兆佳則表示，過去4月及5月份房屋成交量增加二至三成，並認為，在樓價持續微跌的情況下，可考慮適時檢討放寬年輕人首次置業按揭貸款成數，讓有意置業的年輕人有機會「上車」。

此外，對於有社會意見指評估公司在房屋買賣評估業務中存在「高評」問題，葉兆佳回應表示，銀行慣用的評估公司均有長期合作關係或國際公司，加之現時樓市價格透明，估價不會過於偏離實際樓價，而銀行本身為監管機構，金融管理局對銀行估價方面較有規範，而銀行對評估公司亦會有相關制度要求，出現問題的機率不會太大。

澳門銀行公會主席葉兆佳表示，在樓價持續微跌的情況下，可考慮適時檢討放寬年輕人首次置業按揭貸款成數。（林少洪攝）