深圳不再公布樓市均價

或不再死守樓價不升承諾
16/07/2019
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或不再死守樓價不升承諾

官方解釋稱,直接公示有關價格資訊並不能很好的反應市場的真實情況。

從今年的4月開始,深圳市房地產資訊平台上公布的數據中不再顯示新樓的成交均價、成交總金額。官方對此回應稱,由於深圳市房地產市場規模有限,成交價格水平易受結構性影響,直接公示有關價格資訊並不能很好的反應市場的真實情況。這意味著日後要想得知深圳樓市的官方「大數據」,僅能通過統計局每月公布的房地產價格指數這唯一渠道。

業內分析稱,此時下架原本公開的數據或為穩定市場平穩,控制氣氛不要大起大落。有調研報告顯示,深圳已成為內地買樓難度最高的城市。在監測的中國內地100個城市中,深圳的樓價收入比達到35.9,雄踞榜首。這意味著,一個處於平均收入的城鎮居民家庭,要不吃不喝約35年才可以在深圳買一套住宅。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,深圳不再公布新樓價格,還有一個難言之隱。自2016年10以來,控制新樓價格穩定的調控目標便愈來愈難以支撑了。2016年以來地價上升,周邊樓價亦在升,客觀上倒逼樓價飆升。借助延緩高價盤入市、「高低搭配」入市等,簡單均價能夠維持在2016年10月份的水準。但是當新樓實際均價愈來愈高,絕對的低價盤已經很少,維持簡單均價不升的承諾愈來愈脆弱。

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