青洲山問題一拖十年

業主痛訴求助無門
19/07/2019
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為被評定的不動產,青洲山修道院至今仍被人霸佔,宛如法外之地。 (劉凱輝攝)

匯新公司行政總裁符偉杰昨日召開記者會,說明青洲山遭人霸佔的情況,強調不存在業權爭議。(梁雄業攝)

符偉杰指,匯新公司自2009年做契以來,每年為青洲山避靜院繳交幾萬元稅款。 (梁雄業攝)

本報記者曾實地走訪青洲山,通往山上的路被人用鐵閘圍住,無法通行。 (資料圖片)

作為被評定的不動產,青洲山修道院卻處於長期遭霸佔的情況,本報早前曾再次實地走訪,只見大門仍然深鎖,山路被用鐵閘阻隔,修道院外牆還安裝了監控,疑似仍然被非法出租。

由於案件仍在訴訟程序中,好好一座青洲山,如今卻宛如法外之地,政府與業權人都拿不出辦法。

持有青洲山業權的匯新發展有限公司昨(18)日召開記者會說明情況,該公司行政總裁符偉杰表示,公司一直配合政府進行青洲山的考查與保育,也願意配合政府在修復上的需要,但首先必須要解決遭人霸佔的問題,「政府的強力部門都入唔到,我們哪有能力進入」。

符偉杰昨日在記者會上指出,匯新公司自從2009年做契以來,頭幾年就為青洲山修道院提交逾60萬元的房屋稅,之後每年都交了幾萬元稅項,政府當局亦明言青洲山業權由匯新公司持有,不存在任何業權糾紛。

然而多年來青洲山修道院始終遭人霸佔,非法出租給諸多不明人士獲取非法利益,最高峰時曾有200幾人居住,目前亦有約20多名住客。他稱霸佔者非常「專業」,多次製造輿論炒作業權有問題,令市民大眾誤會,持續製造糾紛,因此特意召開記者會以正視聽。

「被不同部門當皮球踢」

符偉杰表示,過去約十年來,青洲山在霸佔者的無序管理下,出現亂扔垃圾等環境衛生問題,且霸佔者為改造成宿舍進行非法僭建,令公司非常頭痛。符偉杰曾多次報警、投訴求助各政府部門,但「每次均被不同部門當皮球踢來踢去」,或以私家地、有官司為由得不到實際處理。

玩弄法律手段 訴訟一拖再拖

他又指,公司約十年前就對霸佔人士提起訴訟,初級法院在2015年1月21日作出一審判決,要求被告無條件搬離修道院,但對方提出上訴,且不斷以更換律師等各種理由拖延審理時間,令案件至今得不到二審判決,「霸佔者拖一天就可以獲得一天租客的非法利益,當然拖得就拖」。他指霸佔者不會與租客簽定租約,實收租金就可入住,令取證更加困難。

符偉杰稱,公司對青洲山的保育不遺餘力,曾於2017年花費人力物力,清除被人非法放置的水馬、施工機械等物品,還聯合青洲街坊多次阻止了違建、破壞山體、毀壞樹木等行為。

他希望所有關注青洲山保育發展的政府機構、社會團體、街坊居民等一起努力推進青洲整治計劃。

180多年歷史的青洲山修道院又稱避靜院,根據早前報道,2007年,修道院及附近一帶土地售予一間建築公司,修道院一度被改建為民工宿舍,之後該公司另有計劃,居住在內的一名「看更」卻不願離開,不但設置各種障礙物霸佔,更將修道院違法出租給租客獲取非法利益,並向業權人要求巨額搬遷費。

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