都市更新明起公眾諮詢

《都市更新法律制度》公眾諮詢發布會今日（10日）於政府總部舉行。（鍾佩欣攝）

法務局法律草擬廳廳長馮炳傑作表示，都市更新模式分為四部分。（鍾佩欣攝）

諮詢文本中建議樓齡30年或以上至40年以下的樓宇必須獲90%的業權人同意。（資料圖片）

《都市更新法律制度》公眾諮詢發布會今日（10日）舉行，行政法務司司長陳海帆等出席。法務局法律草擬廳廳長馮炳傑作介紹時表示，都市更新模式分為四部分，一、多元化的執行主體，包括由都更公司、業權人、私人實體之間執行；二、實施模式，包括重建、維修保養和修復、保育和活化；三、納入標準，分為「都市更新規劃內的重建區域」以及「都市更新規劃外的重建區域」，其中考慮標準為樓齡達30或以上的樓宇；四、啟動條件。

諮詢文本中有提及樓宇重建業權百分比，建議樓齡30年或以上至40年以下的樓宇必須獲90%的業權人同意；樓齡40年或以上的樓齡必須獲80%的業權人同意；被權限部門認定為殘危或危及公共衛生及安全且被拆卸樓宇，必須獲60%的業權人同意。

馮炳傑續稱，為了更好鼓勵業權人積極參與和實施都市更新，針對受都市更新樓宇重建影響的業權人訂定出相應的保障措施，一、居住用途的不動產，（1）單位置換，即可換回同等或相若的新建或其他單位；（2）現金補償，金額須有一個公平公正的估算；（3）特別津貼，例如業權人可獲相關津貼資助因遷移新居而引致的開支及搬遷費用。二、非居住用途不動產，對業權人給予特定的現金補償和額外津貼，標準可考慮按營商年期、所在區分特性、租金租期等作為現金補償和額外津貼的標準。

公眾諮詢期由明日（11日）至12月9日止，歡迎市民大眾踴躍發表意見。

（編輯：鍾佩欣）