南灣湖C、D區十多土地批給期本月31日屆滿，面臨依法例規定回收，有關地段發展商早前表示，土地未能發展，是由於當局政策所致，認為按現行新《土地法》批給期屆滿要收回土地不公平，亦有立法會議員早前向立法會提出解釋《土地法》提案，澳廣視時事節目「澳門論壇」昨日探討相關議題，支持和反對批給期屆滿收回土地意見不相伯仲。
「澳門論壇」昨日探討南灣湖C、D區多幅土地批租期月底屆滿及《土地法》的爭議。 （林少洪攝）
澳門建築置業商會副理事長關穎表示，《土地法》不考慮歸責問題就「一刀切」收地，對土地承批人不公平，認為任何法律都應該要有善意和公平原則，強調依法辦事是正確的，但現在是法律有不妥之處。她又指，當初未能預見到澳門社會發生大的變化，不能只將問題歸責任何一方，需實事求是。
議員吳國昌指出， 新、舊《土地法》清楚規定六年的土地發展利用期及25年的臨時批租期，發展商在利用期應要完成發展，完成不了理應收回，若過程中遇到困難，要主動尋求協助，利用機制解決。他續指，南灣湖C、D區的土地在1991年批出，但1997都未完成發展，隨後向政府申請延長土地利用期。而當局在過去第一條界線守得不嚴，有大批的土地早應收回，應優化機制監督土地發展利用期，釋法是沒有必要。
釋法須平衡各界利益
律師麥興業認為，法律要有公平、穩定性原則，是否需要釋法要平衡社會各界利益，例如銀行業及建造業等，不應只從某方面利益進行考慮，又指法律立完即改，會影響法律的穩定性，需要得到社會大部分價值觀認同。
律師趙崇明指，法律在實施過程中，若發現有不公平，就有修改及調整的需要，而按現時法律，25年期限一到，不問對錯，只考慮時間的流逝，便宣告土地失效，土地歸政府所有，他認為做法確實「屈機」。
另外，海一居業主聯合會會長高銘博表示，自己不是法律專家，不會評論是否修改《土地法》，強調澳門是法治社會，小業主是「農民精神」，合法用血汗錢購買樓花，就應該要受到保障。
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