四萬人仔做業主

中國最平房價城市——鶴崗
21/01/2020
35516
收藏
分享
中國最平房價城市——鶴崗
中國最平房價城市——鶴崗
中國最平房價城市——鶴崗
中國最平房價城市——鶴崗

鶴崗曾是黑龍江省四大「 煤城 」之一,但在2011年被確定為資源枯竭型城市。

鶴崗位於黑龍江省,與俄羅斯接壤,距離北京公里,距離澳門3,921公里。

「花兩萬,買套房!」、「 發 了 年 終 酬 金 就去買房!」這些最近在內地樓市時不時就聽到的話,指的就是中國東北最東北的城市——鶴崗,其每平方米低至 300 元(人民幣,下同)的樓價,堪稱全中國最便宜。因其低廉的樓價,甚至吸引了各地望樓興歎人們,組成「 中國最窮買樓團 」奔赴鶴崗圓房產夢。

鶴崗位於黑龍江省,與俄羅斯接壤,距離北京1,697公里,距離澳門3,921公里。這個名不見經傳的小城鎮在去年4月,因一篇名為《東北樓市驚現白菜價:一套房賣1.9萬?》的論壇帖子而火。有一位內地網友在網絡直播在鶴崗低價買樓的過程,文內稱鶴崗樓價已經跌到令人難以置信的程度,其中九州興建小區周圍每平方米僅元,320平的複式高層只要15萬,相當於每平方米400多元。

最窮買房團:懷揣四萬只想有個家

這個小鎮在網絡爆紅之後,引起各地望樓興歎人們的注意,更有一群人開始行動起來,帶著人均四萬的買樓資金,自嘲是「 中國最窮買房團 」,組隊一路北上。他們說:「 奔波大半個中國,就是想有一個自己的家 」。

當地中介的電話亦一度被打爆,其中一位中介人士稱,從今年夏天開始,他們公司每個月都能接待30多位外地客戶,咨詢電話更是從早到晚嚮個不停。最火的時候一天有200多個電話,微信咨詢的也很多。

但如今部分房主待價而沽,不再願意隨便出手,像網絡傳言誇張到兩萬買一套房的幾乎不可能。「 除非是非常老舊、偏遠的房屋,且無房本。」他續稱,「 現在最便宜的是四萬左右的,有房本、能過戶。」

呎價唔使兩百人民幣

鶴崗市住房和城鄉建設局黨委委員副局長臧富強承認低價房的存在,但他強調是屬於區域偏遠或頂層。他稱當地商品房均價在元每平米左右,城區內的二手房大概在2,700元每平米,稍微偏遠的一些區域每平米1,500元至2,000元。

鶴崗市住建局統計數據顯示,2018年外地人在鶴崗購置房產套。2019年截止到11月份,外地人在鶴崗購買房產套,比2018年同期增長30%以上。

翻看房產網安居客的數據,外地客的湧入還是對當地樓價起了一定提振作用。在該網站上,去年12月新樓價格顯示為每平方米元,比全年最低谷的3月,每平方米1,423元升了36.9%。

煤城」的没落

究竟是甚麼原因導致這座小城鎮樓價如此低廉?供需極度不平衡是該區樓價低賤的主因。2013年至2018年六年間,鶴崗市大力推進保障性住房建設,共計建設約11萬套住房,當地幾乎每個家庭手裡都有兩套樓甚至更多,每年暖氣費就要交一兩千元,因此有房主不想持有間置的房子,索性低價賣出。

同時該區人口流失嚴重,鶴崗曾經是黑龍江省四大「 煤城 」之一,這座城市曾經因煤礦資源豐富而興極一時,但在2011年被確定為資源枯竭型城市,經濟不景氣,鶴崗當地的年輕人紛紛選擇去大城市打样。

人口流失嚴重

當地官網顯示,鶴崗2017年常住人口100.9萬人,2018年跌破百萬關口,剩99.5萬,短短兩年間便流失1.4萬人。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱,東北很多城市的房地產市場基本上比較頹廢,最主要原因是人口外流很明顯,除鶴崗外,如雙鴨山及七台河等,在過去是煤炭、工業相對發達的城市,但這幾年因為煤炭行業整頓,城市產業發展也受到影嚮。隨著人口外流,樓市交易不好,價格自然低殘。

檢舉
檢舉類型:
具體描述:
提交
取消
評論
發佈

力報會員可享用評論功能

註冊 / 登錄

查看更多評論
收藏
分享

推薦新聞

找不到相關內容

實時天氣

溫度
20°C
濕度
95%
天晴,部份時間多雲。吹2至3級偏東風。
天氣資料由地球物理暨氣象局提供
在澳門時間 2020-02-25 21:00 發佈

七日預報

2月26日 (三)
溫度 28°C
濕度 99%
大致天晴。吹2至3級東至東南風。
2月27日 (四)
溫度 23°C
濕度 98%
天晴,部份時間多雲。初時有薄霧。吹微風,後轉3至5級偏東風及有陣風。
2月28日 (五)
溫度 23°C
濕度 95%
多雲,短暫時間有陽光。有幾陣微雨。吹3至4級偏東風,間中5級及有陣風。
2月29日 (六)
溫度 27°C
濕度 95%
天晴,部份時間多雲。吹2至3級東至東南風。
3月1日 (日)
溫度 24°C
濕度 98%
多雲,部份時間有陽光。早晚有薄霧。吹2至3級東至東南風。
3月2日 (一)
溫度 25°C
濕度 98%
多雲,部份時間有陽光。初時有薄霧。吹2至4級東至東南風。