原海一居地段劃分四地塊

將建2,000置換房 2,500暫住房
26/02/2020
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將建2,000置換房 2,500暫住房
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將建2,000置換房 2,500暫住房

原海一居地段留下不少樁柱,都更公司將在原有地基上興建。(資料圖片)

工務局展示原海一居地段規劃,地塊A為置換房,地塊B及C為暫住房,地塊D將興建社會設施,暫交回給政府作保留用地。(鍾佩欣攝)

城規會一眾委員同意原海一居土地關於資源用地、間距、通風等內容。(鍾佩欣攝)

去年10月底,工務局對黑沙環新填海區P地段(即原海一居地段)的規劃條件圖草案進行了公示,收集公眾意見。在昨(25)日舉行的城規會全體會議上,都市更新公司董事會主席林金城表示,綜合各方意見後,將原海一居地段分為四塊土地,地段除興建置換房外,亦預留部分土地興建暫住房及社會設施,至於原本規劃為興建長者公寓的用地,暫交回給政府作保留用地及不會興建街市。

城規會昨(25)日討論了19幅規劃條件圖草案,當中包括原海一居土地。都更公司董事會主席林金城表示,原海一居土地將劃分為四塊土地,地塊A為置換房,地塊B及C為暫住房,地塊D將興建社會設施,暫交回給政府作保留用地。

擬利用原有地基興建置換房

都更公司董事會成員黃中原在會議上介紹,會參考現時黑沙環新填海區規劃,興建13幢置換房及暫住房,涉及4,500個住宅單位,其中暫住房約2,500個單位,置換房約2,000個單位,相信可滿足原海一居小業主的申請數量。而置換房計劃設置於友誼橋大馬路,以原有地基興建,減少建造時間。都更公司董事會主席林金城表示,暫住房及置換房會一併推進,如啟動工程亦會帶來一定的就業機會。

不建街市 設超市廣場

在配套設施方面,該地段規劃有停車場、廣場、超市及商業配套、佔地數萬呎的公共巴士轉乘站及社會設施。林金城稱,在聽取意見後,該地段內不會建設街市,但會有超市及商業配套,以提升居民生活品質。

巴士轉乘站擬設暫住房底層

會上眾委員同意原海一居土地關於資源用地、間距、通風等內容。委員李熙爗關注地下空間是否足夠設置共同管道,黃中原回應指,都更公司會與相關部門溝通協商,更好地處理地下管線問題。黃中原續指,巴士轉乘站會設於暫住房底層,其中設有行人專用區,同時機電工程師會作出專業意見,更好處理廢氣及空氣對流等問題,而具體運作與湖畔大廈結構相似,上面為住宅區,底層為巴士站,為全天候運作。

東方明珠塞車問題需多方面配合

委員麥瑞權表示,東方明珠附近一直為人流高峰地區,上下班時間更經常塞車,提問是否有條件設置天橋以疏導交通。交通事務局代表回應表示,設置行車天橋的確可減少交通擠塞,但該規劃並非可單獨研究設立,需更多方面的考量,未來當局會持續與都更公司溝通。

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