林宇滔：「夾心樓」多此一舉

林宇滔直言，「再搞多個夾心階層房屋，邊度有地？有地都快啲起經屋啦！」（古金元攝）

日前行政長官賀一誠在立法會施政答問會上表示，本屆政府對本澳房屋的中長遠計劃及結構總結，可分為社屋、經屋、夾心階層房屋、長者公寓和私樓五個階梯。傳新澳門協會理事長林宇滔表示，今屆政府只承諾任內建成新城A區3,000個經屋單位，「再搞多個夾心階層房屋，邊度有地？有地都快啲起經屋啦！」他認為在供應量不足情況下，再講「夾心屋」實為多此一舉。

而林宇滔最認同的是推出長者公寓，但認為可讓長者選擇更靈活租賃方式。他引述住唐樓的長者反映，自己年紀大，難以走上走落，另到外面租樓住，再把唐樓出租，但未必可以覆蓋新樓租金。特首提出長者公寓會收取租金，長者則可將原來唐樓出租作為收入。林宇滔建議，除月租制外，政府亦可考慮參與香港房協，推出終身租用制讓長者選擇，即根據長者入住年齡作一次性付款，讓長者居住至百年歸老。此外，可通過簡化和資助舊樓加建「樓梯機」、電梯、甚至街區共同電梯等方式，多手段解決唐樓長者的上落樓梯問題。

林宇滔認為特首的「夠鐘論」未有考慮到家庭發展需求和原居安老的政策。（李浩遠攝）

對於經屋法新文本中建議未來經屋只可按原購買價轉售予政府，他直言，經屋業主住滿6年後，只可原價轉售予房屋局，業主亦要支付還原裝修費和利息等，再加上通脹，變相叫業主「住一世」，難以令有關人士向上流動，即使向上流動也不願意賣予政府。對於特首賀一誠指希望入住A區公屋的居民可以住到「夠鐘」為止，林宇滔批評，在2011年前的《舊經屋法》中，一人可以選擇兩房單位、二人家團可選擇三房單位仍有機會上樓，可作發展家庭用途；但按現時的經屋法和實際情況來看，一人申請最多只有機會取得一房單位、二人家團則只有兩房單位，直言「點住到夠鐘？」認為特首未有考慮到家庭發展需求和原居安老的政策。

他又指，按照現時個人申請量和實際經屋供應量，分組排序令單身人士無機會上樓，在「陪跑」的情況下形成恐慌性需求；部分年青人可能與年長親友報名，形成「畸形」報名現象。他建議如短期內修法，排在較後的組別也要獲發一定比例的單位，才可達致抽籤原意。他認為長遠來說應回復排隊制，但前提是供應穩定。（編輯：梁啟迪）