城規會完成討論新城A區5幅公屋規劃草案
24/02/2021
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城規會完成討論新城A區5幅公屋規劃草案
城規會完成討論新城A區5幅公屋規劃草案

城規會今日舉行會議,討論新城A區5幅規劃條件圖。(李燊攝)

城規會今日下午召開會議,完成討論有關新城A區的A1至A4地段,以及A12地段規劃條件圖草案。5幅土地相鄰處於新城A區的北面,土地面積介乎1.1萬平方米至 1.8萬平方米,土地建築物均限高,其中一幅限於海拔115米為最高。

市政署市政管理委員會副主席羅志堅則關注,草案提及面向街道的地面層須退縮至少3米形成柱廊或騎樓,質疑會減少行人道寬度。工務局代表解釋,有關距離是指行人道淨寬度,退縮至少3米需由柱內起計算,並不包括柱寬。

據了解,五份規劃條件圖包含A區公共房屋建設的如公交停泊調度中心、電訊機樓(RLU)等基礎設施及公用設施、公共廁所等的社會設施。五份規劃條件圖公示期間各收到一份意見表,當中有一份意見書對公交停泊調度中心提出疑問。

委員關注綠豆圍屋頂及門樓問題

此外,城規會亦討論綠豆圍土地規劃條件圖草案,當中文化局提出意見建築物需保留臨街立面和屋頂特徵,委員呂澤強詢問,文化當局意見由過去保留屋頂改為保留屋頂特徵的原因。

文化局副局長梁惠敏回應時稱,綠豆圍不在緩沖區,自身也不是文物,但作為有規模的圍里建築,一直希望保留風貌以及歷史價值,但若要求必須保留屋頂,將不利現代空間和難以滿足消防條例,故當局認為只要外觀看上去保護特徵都符合要求,令相關日後活化多彈性,兼顧需要保留特徵,因此給出意見希望提供活化誘因。

委員蔡韻璇則關注綠豆圍「門樓」的保護問題,梁惠敏指「門樓」有相當價值,也是整個綠豆圍組成元素,但「門樓」非申請地段,倘申請人將來「入則」時,文化局會加入附註,要求工程期間確保「門樓」受完整保護。

至於沙梨頭口巷5-7號及何林圍19-21號的規劃條件圖,委員陳昭怡表示,文化局建議維持街道肌理特徵,條件圖也見到石牆位置,此部分作公共街道,騰空歸入特區公產,應被騰空是否指要拆石牆,和文化局要求維持街道肌理是否有矛盾。

梁惠敏回應指,文化局發出意見中,針對區的特徵給予意見,維持肌理是特徵,無針對石牆給予任何意見,當道路和公共地方有價值元素,會特別要求保留牆體和建築,這個個案則無特別要求,但建議維持區內整個特徵,即仍有高低錯落和走向。(編輯:李燊)

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