房貸增速八年來首低於其他貸款

郭樹清:房地產泡沫化得到遏制
03/03/2021
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郭樹清:房地產泡沫化得到遏制

全國兩會召開前夕,國新辦2日舉行推動銀行業保險業高質量發展新聞發布會,由人民銀行黨委書記、中國銀保監會主席郭樹清介紹相關情況,並回答記者有關房地產泡沫、不良貸款等提問。他表示,房地產領域核心問題仍泡沫較大,金融化泡沫化傾向比較强,形容是金融體系最大「灰犀牛」(比喻大概率且影響巨大的潜在危機),並喊話和警示炒房者買房不為居住而是為投資投機,「這是很危險的」。但郭樹清也指出,房地產金融化泡沫化勢頭得到遏制,去年房地產貸款增速是八年來首次低於各項貸款增速,成績來之不易,相信房地產問題可以逐步緩解。

中國銀保監會主席郭樹清等多個部委昨日出席國新辦發布會,介紹了推動銀行業保險業高質量發展有關情况。(國新辦圖片)

中國銀保監會主席郭樹清接受記者提問,指房地產領域核心問題仍是泡沫較大,金融化泡沫化傾向比較强。(東方IC圖片)

郭樹清在會上表示,2020年,面對嚴峻複雜的國內外形勢,銀保監會和整個銀行業保險業系統及時制定了一系列政策措施,自新冠疫情爆發以來,當局緊急提供專項信貸5.3萬億元(人民幣,下同),完成相關保險賠付超過五億元。截至2020年末,貸款比年初增加19.6萬億元,累計對6.6萬億元貸款實施延期還本付息,在五個試點省市發放應急貸款242.7億元,全年實現向實體經濟讓利1.5萬億元目標,有力支持復工複產和「六穩」、「六保」。

需處理不良資產今年仍會增長

同時,郭樹清指出,由於疫情發生後一些企業生產活動處於不正常狀態,還款面臨一些困難,不良貸款上升是必然趨勢。2020年銀行業已經開始加大不良貸款處置力度,全年處置不良貸款超30,000億元,比上一年增加7,000億至8,000億元,2021年可能需要處置的不良貸款規模還會增長,這一趨勢甚至會延續到2022年,但當局有信心有能力把不良資產處置處理好,一是要加大力度,二是要穩中求進,保持銀行和經濟體系的承受能力。

房地產金融化泡沫化得到遏制

針對當前房地產領域的風險,郭樹清表示,內地房地產問題現在金融化、泡沫化傾向還比較强,是金融體系最大的「灰犀牛」。他指出,很多人買樓是為了投資或投機,但個人持有過多房產,「將來市場如果下來」,個人財產就會有很大損失,比如貸款還不上,銀行也收不回貸款、本金和利息,那麽經濟生活就發生很大的混亂,所以必須既積極又穩妥地促進房地產市場平穩健康發展。

郭樹清也指出,房地產金融化泡沫化勢頭正得到遏制, 2020年房地產貸款增速八年來首次低於各項貸款增速,這個成績來之不易,配合各城市「一城一策」推出房地產綜合調控舉措,相信房地產問題會逐步得到好轉。

很擔心國外金融資產泡沫破裂

有記者提到,對比西方的主要經濟體,中國已率先開始貨幣政策正常化,由此市場也擔憂,中外的政策步調差異會給中國的政策和市場帶來影響。對此,郭樹清表示,理解歐美等國家為應對疫情、穩定經濟,採取積極的財政政策及極寬鬆的貨幣政策,但目前已見到政策的「副作用」逐步顯現,當前歐美發達國家金融市場高位運行和實體經濟嚴重背道而馳,「所以我們很擔心金融市場,特別是國外金融資產泡沫哪一天會破裂」。

繼續鼓勵外資金融機構進入

對於中國積極擴大外資進入市場,對金融市場是否造成干擾和破壞備受外界關注。郭樹清表示,中國經濟目前還是恢復性增長,資產價格有很大吸引力,和其他國家相比利差較大,外國資本流入是必然的,目前來看,外國資本流入的規模和速度在可控範圍內,對中國金融市場影響非常有限,因此繼續鼓勵外資金融機構進入中國發展。

當被問到在「十四五」期間銀保監會支持香港的新措施,郭樹清表示,內地絕對大部分的外資,都是通過香港引入,指香港在過去40多年內地改革開放過程中,發揮了不可替代的作用。銀保監將會支持內地企業在香港發行外幣債、人民幣債及港元債,支持銀行及保險機構在香港上市,亦鼓勵更多香港銀行來內地發展,而大灣區的發展規劃,其中金融領域佔很大比重,「理財通」在保險有更多舉措,將會逐步實施。他提到,香港經濟增速今年一定會由負轉正,一定會有一個很好的前景。

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