學者認同置業階梯政策

冀盡快釋出階梯門檻
15/04/2021
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澳門大學公共行政碩士課程主任陳健新期望政府可盡快釋出「夾心階層住房」、「長者公寓」的入屋門檻、價格等資料。(資料圖片)

理工學院人文及社會科學高等學校教授婁勝華認同政府推出五個房屋置業階梯,整體上較符合澳門居民對於房屋的需求。(受訪者提供圖片)

行政長官賀一誠 前( 13 )日 表示 ,「 社屋為主 、 經屋為輔 」 已不合時宜,而現時政府則需面對「 經濟房屋 」、「 夾心階層住房 」、「 私人樓宇 」議題。有學者認同本屆政府推出五個房屋置業階梯,有助不同階層居民置業,而整體上較符合澳門居民對於房屋的需求。另有學者則期望政府可盡快釋出「 夾心階層住房 」、「 長者公寓 」的入屋門檻、價格等相關資料,可進一步了解各置業階梯居民所佔的比重。【 本報記者鍾佩欣報道 】

過去多年來,特區政府依循「 社屋為主,經屋為輔 」的公屋政策,但近年引起坊間議論,批評該政策已不符合澳門居民屋需要,非以租住房解決居民的置業需求。

五階梯可顧及不同居民需要

理工學院人文及社會科學高等學校教授婁勝華昨(14)日接受本報訪問時指出,過去兩屆政府已努力解決社屋問題,因此本屆政府提出五個房屋置業階梯。他稱,澳門居民收入程度不同,低 收入居民可以選擇社屋;居住舊樓區的長者則可選擇長者公寓;收入較為理想的居民可以選擇私樓等,可全方面顧及不同居民的需要。因此婁勝華認為由五個房屋置業階梯代替「 社屋為主、經屋為輔 」的房屋政策,從社會需求角度而言,整體上較符合澳門居民對於房屋的需求。

學者料居民對夾屋需求較大

婁勝華續指,隨着《 新經屋法 》生效,經屋已無投資價值,居民需求必定有所下降,同時私人樓宇價格昂貴,因此婁勝華預測日後居民對於「 夾心階層住房 」的需求較大,他呼籲政府盡早公布夾屋供應定位,以及其價格。

另外談及私人樓宇與公屋的價格仍有較大的距離,婁勝華坦言,政府針對私人樓宇作出調控的手段是有限的,他認為政府可加大公共房屋供應,降低居民對於私樓的需求。另一方面,需視乎夾屋的定價,若果夾屋定價為私人樓宇的六至七成,私樓價格則有一定的影響。

冀盡早解說夾屋及長者公寓定義

澳門大學公共行政碩士課程主任陳健新受訪時則表示,近年來行政長官吸取社會意見,推出五個房屋置業階梯,以符合不同居民需要。他坦言,當中「 夾屋 」以及「 長者公寓 」為新事物, 其定義、價格等仍待政府解說,現階段確實難以評估五個階梯在社會上的比重,以及那一個階梯的居民需求較多。

至於私樓樓價持續高企,陳健新則認為現時本澳經濟仍未恢復的情況下,若果政府出手調控私樓價格,屬較不智的行為,反而或對經濟帶來更多不穩定因素。他認為政府現階段會率先處理「 夾屋 」以及「 長者公寓 」定義、價格等,有關資訊公布後對樓宇價格必定有所影響,相信政府正觀察社會變化,再作出適當措施。

行政長官賀一誠日前表示,「社屋為主,經屋為輔」已不合時宜,而現時政府則需面對「經濟房屋」、「夾心階層住房」、「私人樓宇」議題。(資料圖片)

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