煙囪維修 所有業主有責

不少人以為天台所有部分層頂層業主業權，但其實天台是公共地方，所有業主都有責任。（《力報》攝影組攝）

疑石頭屎煙囪塌下擊傷女童的事發天台。（陳嘉俊攝）

陳桂舜表示，本澳所有唐樓的煙囪都被視為公共地方，維修煙囪需要整棟唐樓業權人負責。（資料圖片）

中區社諮委、新青協監事長陳偉斌認為，事件可側面反映當區兒童娛樂設施不足的問題。（受訪者提供）

本澳一名九歲女童在司打口一座唐樓天台玩耍時，疑不慎令天台煙囪倒下，女童受傷。事件激起社會熱議，有社諮委認為事件反映該區兒童設施不足，同時突顯老舊社區的維修問題。工程師則表示唐樓煙囪屬公共地方，應由大廈所有業主共同負責維修，但普遍大廈業主對此全不知情，以為煙囪位於天台就是頂樓住戶的責任。【 本報記者梁雄業報道 】

早前一名本澳九歲女童在陳樂巷文華樓天台被塌下的石屎煙囪擊傷，在家人陪同下被送往鏡湖醫院治理。消防局指， 該女童家人表示於上址天台玩耍時被石屎煙囪塌下擊傷，頭部位 置及左面部位置挫傷，情況穩定。消防局已通知工務局。本報記 者向治安警查詢，警方指，事發時兩名女童在天台耍樂玩跳繩期 間，疑涉事煙囪突然被人用繩套住並扯下，或不排除因此導致煙囪塌下，分成數段，並砸傷其中一名女童，一旁家傭見狀隨即通報僱主報警送院。

社諮委：反映當區兒童設施不足

就九歲女童在天台玩耍導致受傷事件，中區社諮委、新青協監事長陳偉斌認為，可側面反映當區兒童遊樂設施不足的問題，他指出，司打口一帶缺乏休憩區的聲音存在已久，早前社諮會亦有到該區視察，指出當區只有一個司打口公園，兒童設施等配套較為不足，當時已得出結論認為該區人口密集，休憩設施的數量未能匹配，目前公園內的休憩設施亦有老化現象， 整體存在不少改善空間。他建議政府針對司打口及下環街區域，盡早覓地建設更多適合區內市民使用的休憩設施，以解決目前區內休憩區不足的情況。

他亦指事件突顯司打口等較為老舊區域的樓宇維修情況， 目前政府推出的樓宇維修基金政策亦較被動，他認為政府應主動出擊，例如探討強制驗樓機制的可能性，以保障區內市民的安全。

工程師：整棟唐樓業主需負責維修擔任

驗樓課程導師兼工程師的陳桂舜表示，本澳所有唐樓的煙囪都被視為公共地方，維修煙囪需要整棟唐樓業權人負責，然而目前本澳大部分市民以為天台所有部分都是由最頂樓的業權人負責，以為維修煙囪事不關己，訊息出現落差導致維修未能完善。

陳桂舜認為，煙囪維修非大工程，成本亦不高，只是唐樓業權人未以為意，煙囪破損亦不算罕見，雨季風季都有機會崩塌。故陳桂舜建議政府向唐樓業權人加強宣傳，共同承擔維修煙囪等公共地方的責任。

陳桂舜解釋，樓宇煙囪很常見，唐樓及電梯樓都有，主要用作廚房油煙排氣及廁所抽氣之用。

本澳老舊樓宇維修情況不佳，有意見認為政府應該要主動出擊。( 梁雄業攝 )