​工業大廈活化後可進駐商業活動

團體:以支持不同配套在社區發展
03/11/2021
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團體:以支持不同配套在社區發展
團體:以支持不同配套在社區發展

建築師協會會員大會主席梁頌衍建議現時工業大廈進行活化時,可將大廈內的配套升級,從而向社區服務。(資料圖片)

有團體指出,是次位於黑沙環巷的土地用途改為非工業,認為是總體規劃內明確分區的一個進程。(資料圖片)

城市總體規劃將工業用地集中在四個區域,而將現有的工業區慢慢轉型為非工業,包括慕拉士大馬路的工業區將改為商業區等。有團體指出,是次位於黑沙環巷的土地用途改為非工業,認為是總體規劃內明確分區的一個進程,他續指,工業大廈有一定的存在價值,建議將現時工業大廈活化,把自身配套升級,再向社區服務,或打造成文創、酒店、商業中心等。

原有經濟活動去向未得知

建築師協會會員大會主席梁頌衍受訪時表示,現時本澳工業大廈主要包括食品加工、影視廣告製作,以至倉庫儲存等。另一方面,每一區均有社會生活配套在工業大廈內運作,若未來上述行業大規模遷出,相關原有的經濟活動去向,政府亦沒有太多資料釋出,他則認為政府應另有相關配套支持社區配套發展。

增法律條款 進駐其他經濟活動

梁頌衍稱,現時工業大廈對象是製造業、倉儲等活動,而按照法律規定,健身房、寵物等行業是不可在工業大廈運作,若未來有條件,在活化過程中可考慮增加法律條款,使其他經濟活動得以進駐。他又指出,現時大部分工業大廈內走火通道、升降機等自身條件不足,他則建議現時工業大廈進行活化時,可將大廈內的配套升級,從而向社區服務,包括文創、社團等商業活動運作。

工業大廈有一定的存在價值

梁頌衍續指,按照過往政府所釋出的意見,有計劃將慕拉士區打造成商業區,但實際上是將工業大廈改造成寫字樓抑或酒店等模式,坊間上仍未得知,作為關注團體,是認為工業大廈有一定的存在價值,認為活化後可有一定條件打造成文創、酒店、商業中心等。

城市總體規劃建議集中設置四個工業區,梁頌衍稱指出,對比過去,本澳工業需求較以往大大減少,現時本澳工業活動包括口罩、手信、傢俬廠等,某程度是按照本澳社會發展而改變,因此暫未能預計屆時四個工業區內的具體活動。 (編輯:鍾佩欣)

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