地產經紀指低息下樓價未有下調空間

有業界指，利息一直處於低水平的情況下樓價都不會大跌。(資料圖片)

有調查指，絕大部分青年認為現時樓價過高，薪酬的升幅遠未能追上樓價的升幅，影響了青年的置業信心。有地產經紀表示， 因有「青年首次置業」的政策，今年成交量都有不少是年青的新婚夫婦，不過相信依然大部分都有父母「幫手」。

澳門中原地產營業董事鄧志光受訪時稱，雖然現時博彩業出現一些狀況，但澳門居民的供樓能力仍然強勁，資金流亦充足，加上現時仍處於低息環境，因此交易量雖有輕微下降，個別業主可能會減價，但整體樓價仍然沒有太大變化，他認為，利息一直處於低水平的情況下樓價都不會大跌。

他稱， 因21至44歲居民可享有「青年首次置業」優惠方式，今年有不少年青夫婦上樓。另外亦有不少「樓換樓」的情況，且當中亦有不少過千萬的交易住宅。政府在2018年推出「合資格青年首次置業按揭成數」措施，21至44歲居民首次置業申請貸款時，可依住宅物業價格有不同按揭成數，330萬元以下物業可貸90%，330萬元至800萬元可貸80%，而800萬元以上則只可貸款50%。

據統計局今年8月至10月的住宅樓價指數來看，實用面積在50至74.9平方米的住宅樓價指數下跌0.5%，75至99.9平方米的亦下跌0.4%，100平方米及以上的則上升0.5%。按高低層樓宇劃分，七層或以下的樓價指數下跌1.0%，七層以上的則上升0.1%。 (編輯:梁佩茵)