按月下跌37.9%至16.5億澳門元

4月份物業按揭貸款統計。（金融管理局圖片）

澳門金融管理局今（10）日發布的統計顯示，2022年4月份新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月減少。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月錄得跌幅。

新批核借貸

2022年4月份新批核的住宅按揭貸款按月下跌37.9%至16.5億澳門元。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.7%的居民部份按月減少37.8%至16.3億澳門元；非居民部份亦下跌47.7%至2千2百萬澳門元。2022年2月至4月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為21.2億澳門元，較上期（2022年1月至3月）下降22.6%。

抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為1.5億澳門元，按月減少65.8%。若與2021年同期相比，新批核樓花按揭貸款下降48.0%。

新批核的商用物業貸款按月下跌30.3%至16.5億澳門元。其中，佔新批核商用物業貸款99.9%的居民部份減少30.1%至16.5億澳門元；非居民部份亦下跌至2百萬澳門元。2022年2月至4月的新批核商用物業貸款每月平均數為46.8億澳門元，較上期（2022年1月至3月）減少10.1%。

未償還按揭貸款總額

截至2022年4月底，由於期內多筆大額貸款已結清，未償還住宅按揭貸款總額較上月下跌0.3%至2,380.0億澳門元，與一年前比較則增加1.4%；其中，居民部份佔94.9%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.3%及1.3%。

未償還商用物業貸款總額按月減少0.4%，與一年前比較則上升0.3%，至1,601.9億澳門元；其中，居民部份佔93.6%。與一個月前比較，居民部份的未償還商用物業貸款下跌0.5%，而非居民部份則基本持平。

貸款拖欠比率

2022年4月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月基本持平於0.35%，按年比較則上升0.11個百分點；商用物業貸款拖欠比率為0.74%，按月及按年比較分別上升0.12及0.19個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業以及其他用途（如：轉按／加按、用於營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司的貸款、以及用於物業發展及投資的貸款。（編輯部）