中期核心純利跌近七成

碧桂園績後仍然受挫
31/08/2022
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碧桂園績後仍然受挫

藍籌內房股碧桂園(2007)公布中期業績,上半年收入按年跌30.9%至1,623.63億元(人民幣,下同);純利按年跌95.9%至6.12億元;撇除資產公允值變動及匯兌淨損益後,核心純利按年跌67.7%至49.1億元。市場對內房股業績基本已無多大期望,惟碧桂園績後仍然受挫,收報2.49港元,跌4.2%。

期內,集團連同合營及聯營實現的合同銷售金額按年跌38.9%至1,851億元;合同銷售面積約2,348萬平方米,回款率為92%。財務狀況方面,截至6月底,集團總借貸約為2,937億元,較去年底下降7.6%,淨借貸比率為48.1%;可動用現金餘額約1,480億元,較去年底的1,813億元有所減少;此外,集團亦表示,年內已無到期的境外優先票據。

碧桂園於業績報告中提到,2022年為地產行業充滿挑戰的一年,銷售市場預期轉弱,需求疲軟及價格下滑,讓行業各參與者倍受壓力。市場快速下行,行業進入寒冬,適者生存的環境對企業的競爭力提出了更高的要求。惟該公司仍認為,內地經濟長期基本面未變,新型城填化還有長路可走。

花旗表示,碧桂園資產負債狀況好於預期,淨負債率維持在48.1%、應付賬款減少525億元至4,980億元,雖現金水平降低,但在上半年銷售中回收了現金1,703億元。該行指,核心純利下降幅度符合此前指引的上限水平,同時無派中期息。維持「中性」評級,目標價2.6港元。

碧桂園於內房同業中處境並未算差,惟市場對該塊板看法仍較負面。 (RTHK圖片)

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