百城新房成交面積跌幅收窄

今年9月至10月，全國超過160個地方出台了逾230條樓市利好政策。 （網絡圖片）

內地整體新房在10月的成交未如理想，但可以知道的是，目前樓市已經處於底部了。 （網絡圖片）

今年上半年，內地有超過100個城市合共出台刺激樓市政策約300次。但儘管如此，疫情反覆和經濟的不穩定性，影響著購房者的消費慾望。雖然今年受大環境影響，「金九銀十」的交易情況也不及預期，但樓市復蘇的跡象仍然存在。

根據數據顯示，10月份百城新房均價雖然仍然下跌，但跌幅已經較上月收窄，而且同比來看上升了0.06%。而9月和10月，百城新房成交面積雖然同比下跌兩成左右，但同比跌幅有所收窄。

另外，內地有機構統計，9月至10月，全國超過160個地方出台了逾230條樓市利好政策，包括有放鬆限購限售、降低首付比例、降低房貸利率、提高公積金貸款額度、發放購房補貼、降低住房限售年限，部分城市將住房政策和養老、租賃等結合，超20城下調首套商貸利率下限至4%以下，包括武漢、天津等二線城市；已有超百城下調首套房公積金貸款利率。回顧今年利好樓市的政策中，最值得關注的是，中央首次將「保交樓」寫入政治局會議檔。意味著「保交樓」是中央下半年一項重要工作，向地方政府施壓，政策向剛需、改善型購房者傾斜。據悉，一度陷入財困的恆大，在9月份公開通報了項目復工的情況，更對「保交樓」作出承諾。有不少業內人士認為，在體量巨大的情況下實現復工復產，反映了恆大的財務情況好轉，同時也為市場釋出正面信號。

雖然在10月份，整體新房成交未如理想，但可以知道的是，目前樓市已經處於底部了。而且在「二十大」落幕之後，得知關於房地產的直接相關內容比較少，仍然是重申「房主不炒」的大前提，更多強調租售並舉，對於短期樓市提振作用有限，預計房地產市場或會延續築底行情。