港人退休養老理想地區

神灣文旅產業的發展，令其區域價值被外界關注。（網絡圖片）

藍城香山小鎮以生態樂養為定位，配有頤養特色服務。（網絡圖片）

說到中山居住條件環境的話，除了三鄉當然就要數神灣。

神灣地處五桂山南部，鎮內有不少山系，有山有水，景觀風光豐富。另外，神灣菠蘿遠近馳名，自然生態環境保育得相當不錯。而且神灣有全國森林城市項目之一的竹排濕地公園，是自然環境形成濕地公園的地處上，結合了精心規劃的景觀公園，十分適合退休居住。

雖然，神灣在區域發展和價值方面，暫時未能跟上中山主城東區、石岐，或是深中通道最前沿的馬鞍島、火炬等。但是神灣擁有無可替代的自然生態環境，先天優勢讓神灣開始了探索文旅產業的發展，令神灣在灣區的價值也有一定發展潛力。

在2021年，神灣正式發布《神灣鎮全域旅遊發展三年行動計劃》，致力打造宜居宜業宜游灣區國際精品旅遊小鎮，吸引了遊艇會、神灣港、航天主題樂園等落戶神灣，航天主題樂園更涵蓋了航天廣場、酒店街、科普基地等商業板塊，吸引不少灣區遊客前來，有效刺激鎮區經濟。未來，神灣生態旅遊發展可以說潛力無窮。

在樓價方面，雖然神灣和珠海斗門隔江相望，但樓價只有珠海斗門的一半甚至更低，神灣樓價均價大約不足每平方米8,000元（人民幣，下同），絕對稱得上大灣區難得的價格窪地。例如由藍城集團開發的藍城香山小鎮，樓盤以生態樂養為定位，配有頤養特色服務，擁有專門針對退休居住的配套，均價約每平方米6,000至8,000元。

整體來說，神灣鄰近珠海，一定程度上能夠享受到珠海城市配套，自然景觀資源豐富，在旅遊產業方面發展方面具有潛力，樓價又有優勢，對於有意在中山退休居住的港人而言是十分適合的，預算如果不是十分充裕的話，建議可以多留意。