東莞16樓盤降價出售

東莞樓市持續降溫，該城市核心區的豪宅標竿開始降價出售，最高直降300萬元（人民幣，下同）。

據了解，位於黃旗山下的傳統豪宅，新世紀豪園第一居的一套261平方米四房，業主直降50萬元，還送車位一個，總價在1,200萬元，折算單價約4.6萬/平方米。同樣位於東城的次新房萬科皇馬酈宮，242平方米的四房售價1,150萬，單價4.75萬/平方米。

市場行情顯示，越是頂豪，降價降得越猛。就連一向號稱不愁賣的東莞頂豪光大天驕峯景，一套310平方米的大平層，低於市場價300萬元出售，僅售1,500萬元，單價4.8萬元/平方米。據悉，該盤在去年的成交價都已高達六萬/平方米。

據了解，南城至少有八盤都出現了均價下滑行情。例如降幅最高的光大景湖時代城，最新掛牌均價47,834元/平方米，降幅2.28%，降回去年同期水平。掛牌量較大的光大景湖春曉，本月掛牌均價也下跌了1.14%，達到36,266元/平方米。

市場低迷，議價幅度大，但成交量卻在上漲，成交周期也比以前短。賣家議價以求儘快出售，此舉逐漸擠乾了樓市高峰期帶來的水分，不少標杆盤的價格也回歸理性。

在東莞一向號稱不愁賣的光大天驕峯景，一套大平層低於市場價300萬元出售。（網絡圖片）