在港物業銷售遜預期

新鴻基地產（0016）公布截至6月底止全年業績，收入按年跌8.4%至711.95億元（港元，下同）；純利按年跌6.5%至239.07億元。撇除投資物業公平值變動後，全年基礎純利按年跌16.9%至238.85億元。

全年每股盈利8.25元，按年跌6.5%；末期息派3.7港元，連同中期息全年共派4.95元，派息率60%。

截至6月底止，集團在香港土地儲備共5,800萬平方呎，當中約3,640萬平方呎為多元化的已落成物業，多數用作出租及長線投資；餘下1,430萬平方呎則為可供出售的發展中住宅，預計於未來六至七年分批落成，其中約140萬平方呎經已預售。另外，尚未確認合約物業銷售金額為324億元，預計當中240億元將於下一財年入賬。

富瑞報告表示，新地下半年基礎純利差過預期，主要由於物業銷售收入低過市場預期約三成。總計全年，物業發展收入按年跌27%，物業投資收入持平，酒店業務則較具韌性。該行提到，集團下一財年在香港及內地的合約銷售目標為330億元及50億元；租務前景方面，目前香港購物中心租戶的銷售額已恢復至疫前水平。該行預期，新地2024財年純利僅4%溫和增長，派息率約40%至50%；評級降至「持有」，以反映業務恢復遜預期，目標價80港元。

新地星期四收報88.3元，跌1%。

新地將續推香港元朗YOHO項目，市場關注疲弱市況下的銷售表現。（官網圖片）