新地全年基礎純利跌17%

在港物業銷售遜預期
11/09/2023
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在港物業銷售遜預期

新鴻基地產(0016)公布截至6月底止全年業績,收入按年跌8.4%至711.95億元(港元,下同);純利按年跌6.5%至239.07億元。撇除投資物業公平值變動後,全年基礎純利按年跌16.9%至238.85億元。

全年每股盈利8.25元,按年跌6.5%;末期息派3.7港元,連同中期息全年共派4.95元,派息率60%。

截至6月底止,集團在香港土地儲備共5,800萬平方呎,當中約3,640萬平方呎為多元化的已落成物業,多數用作出租及長線投資;餘下1,430萬平方呎則為可供出售的發展中住宅,預計於未來六至七年分批落成,其中約140萬平方呎經已預售。另外,尚未確認合約物業銷售金額為324億元,預計當中240億元將於下一財年入賬。

富瑞報告表示,新地下半年基礎純利差過預期,主要由於物業銷售收入低過市場預期約三成。總計全年,物業發展收入按年跌27%,物業投資收入持平,酒店業務則較具韌性。該行提到,集團下一財年在香港及內地的合約銷售目標為330億元及50億元;租務前景方面,目前香港購物中心租戶的銷售額已恢復至疫前水平。該行預期,新地2024財年純利僅4%溫和增長,派息率約40%至50%;評級降至「持有」,以反映業務恢復遜預期,目標價80港元。

新地星期四收報88.3元,跌1%。

新地將續推香港元朗YOHO項目,市場關注疲弱市況下的銷售表現。(官網圖片)

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