灣區置業 九城如何選

大灣區黃金內灣的沿岸城市將會是大灣區最活躍，人流、物流、資金流往來最密切的區域。（網絡圖片）

區邊緣城市的樓價有著相當的優勢，邊緣城市和港澳距離相對較遠。（網絡圖片）

一眨眼很快就來到今年最後一個季度，對於內地樓市來說，這個時期是開發商今年出貨的最後一個良機，加上近期樓市利好政策頻密推出，對於有意在灣區置業的港澳人士來說，趁現在購房政策鬆綁、樓價低水，預計會有不少人趁機入市。不過在灣區買樓前，一定要記得做好功課，以免墮入買樓誤區，經過觀察總結了港澳人士在灣區買樓最易忽略的伏位。

大灣區城市由「9+2」組成，除了港澳兩個特區之外有九個城市，它們都各有特色，想要買樓的話如何挑選呢？其實有個很簡單的辦法，那就是找準大灣區「黃金內灣」沿岸城市，它們就是深圳、廣州、珠海和中山。隨著港珠澳大橋建成營運，深中通道、深珠通道、深江鐵路等工程加速推進，灣區核心城市群融合逐步邁向新階段，黃金內灣的沿岸城市將會是大灣區最活躍，人流、物流、資金流往來最密切的區域，由此可見這幾個城市未來發展規劃和城市價值將不可估量。

首先一線城市廣州和深圳，前者是廣東省會、灣區樞紐，後者是「中國矽谷」，廣東GDP主力。廣州與港澳的交通往來稱不上便捷，深圳雖然近香港但樓價高企，顯然兩者都不是港澳購房者最佳選項。而說到樓價，灣區邊緣城市的樓價有著相當的優勢，例如環境優美的肇慶，樓價約每平方7至8,000元，但邊緣城市和港澳距離相對較遠，往來的交通配套也比較薄弱。

而同樣在黃金內灣的珠海和中山，相對更適合港澳人士置業，首先是交通配套和交通往來緊密度，再來是珠海中山在樓價方面，也比廣州深圳更有優勢。