即將踏入今年樓市第四季

灣區置業 九城如何選
15/09/2023
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灣區置業 九城如何選
灣區置業 九城如何選

大灣區黃金內灣的沿岸城市將會是大灣區最活躍,人流、物流、資金流往來最密切的區域。(網絡圖片)

區邊緣城市的樓價有著相當的優勢,邊緣城市和港澳距離相對較遠。(網絡圖片)

一眨眼很快就來到今年最後一個季度,對於內地樓市來說,這個時期是開發商今年出貨的最後一個良機,加上近期樓市利好政策頻密推出,對於有意在灣區置業的港澳人士來說,趁現在購房政策鬆綁、樓價低水,預計會有不少人趁機入市。不過在灣區買樓前,一定要記得做好功課,以免墮入買樓誤區,經過觀察總結了港澳人士在灣區買樓最易忽略的伏位。

大灣區城市由「9+2」組成,除了港澳兩個特區之外有九個城市,它們都各有特色,想要買樓的話如何挑選呢?其實有個很簡單的辦法,那就是找準大灣區「黃金內灣」沿岸城市,它們就是深圳、廣州、珠海和中山。隨著港珠澳大橋建成營運,深中通道、深珠通道、深江鐵路等工程加速推進,灣區核心城市群融合逐步邁向新階段,黃金內灣的沿岸城市將會是大灣區最活躍,人流、物流、資金流往來最密切的區域,由此可見這幾個城市未來發展規劃和城市價值將不可估量。

首先一線城市廣州和深圳,前者是廣東省會、灣區樞紐,後者是「中國矽谷」,廣東GDP主力。廣州與港澳的交通往來稱不上便捷,深圳雖然近香港但樓價高企,顯然兩者都不是港澳購房者最佳選項。而說到樓價,灣區邊緣城市的樓價有著相當的優勢,例如環境優美的肇慶,樓價約每平方7至8,000元,但邊緣城市和港澳距離相對較遠,往來的交通配套也比較薄弱。

而同樣在黃金內灣的珠海和中山,相對更適合港澳人士置業,首先是交通配套和交通往來緊密度,再來是珠海中山在樓價方面,也比廣州深圳更有優勢。

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