商品房網簽成交168套

中秋國慶雙節期間珠海住宅網簽96套。（網絡圖片）

有熱門樓盤成交氛圍熱烈，甚至迎來「小爆發」。（地產組攝）

今年十一黃金周是珠海樓市新政落地的第一個假期，不少購房者都想趁此機會優化資產配置，適逢中秋國慶雙節假期連放，本地、外地、港澳購房者都紛紛出動，所以今年珠海樓市黃金周人氣頗高，甚至有個別房企在假期期間的成交量超過了9月整月。

據合富研究院數據顯示，中秋國慶雙節期間珠海商品房共網簽168套，網簽面積13,947㎡。其中，住宅網簽96套，對比去年是微降16%。雖然數據顯示同比有所微降，但今年中秋國慶的假期連放，有一批客戶出行外流，加上不少開發商節前「內卷」，從9月下旬就有開發商搶跑，提前釋放優惠，對黃金周樓市熱度也造成了一定的分流。

不過，仍有熱門樓盤成交氛圍熱烈，甚至迎來「小爆發」，值得留意是珠海本地龍頭房企華發，今次雙節假期有多個在售樓盤成交量都有上升，全市樓盤在假期間成交前10中，有六個樓盤都是華發。其中華發四季雲山來訪客戶超300批，成交金額約1.5億元（人民幣，下同）。

另外，位於珠海主城區前山河附近的鵬瑞珠澳灣，來訪客超500批，成交金額超4,000萬元，在來訪客裡面，港客佔比超過七成，成交佔比超過八成。被稱為港珠澳大橋第一站的南灣，出現了全新樓盤，尚未開盤的正方．南灣首府在國慶期間人氣不斷，來訪超1,800人，認籌近百個籌。因深中通道和深珠通道而受關注的科創北圍，也有熱門新盤受到青睞，正方深悅灣黃金週期間來訪看房的客戶達176批。

由此可見，在新政刺激下，今年珠海樓市稱得上是合格的黃金周。無論從區域，還是從項目來看，新政落地後，珠海樓市成交主力幾乎在剛需、改善型產品，一些高性價比的剛需樓盤也會因應現今的市場邏輯，去調整優惠，有意在珠海剛需置業的購房者，或可考慮把握上車機會。