包括商品房產權是否抵押

中山住建局上月29日下發關於修訂《中山市購買新建商品房注意事項》的通知，該局已對其進行修訂，並形成《中山市購買新建商品房注意事項確認書（2023年版）》（下稱：《確認書》）。

據通知明確，自2023年12月1日起，新建商品房交易購房人簽訂注意事項使用全新版《確認書》。據悉，第一部分確認的擬認購商品房的基本資訊，包括樓棟房號、建築面積、公攤面積、戶型、結構、交付標準、房屋用途，以及商品房產權是否存在抵押等情況；第二部分確認的是擬認購商品房是屬於預售商品房還是現房，如果是預售商品房，需確認預售許可證、預售資金監管資訊等；現房則需要確認房屋不動產權證號；第三部分是商品房銷售現場公示資訊內容的確認。

據悉，《確認書》詳細羅列了包括企業和銷售人員資訊、商品房專案資訊、商品房銷售資訊、專案周邊影響因素及其他注意事項等共22個具體確認事項。

由此可見，全新版《確認書》涉及內容更細緻更全面，充分保障商品房買賣雙方的合法權益，尤其對於購房新手來說，更具有實質性意義。

全新版《確認書》涉及內容更全面，共有22個具體確認事項。（網絡圖片）