第三季住宅均價按季跌7.3%

住宅單位買賣按季減少250個
21/11/2023
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住宅單位買賣按季減少250個

統計暨普查局資料顯示,今年第三季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,030個,總值50.9億元,按季分別下跌24.7%及31.6%。住宅單位買賣有628個,按季減少250個,成交總值40.7億元,下跌29.6%;現貨住宅成交數目(609個)和金額(39.4億元)分別下跌26.7%及28.1%,住宅樓花成交數目(19個)和金額(1.3億元)下跌59.6%及57.0%。

第三季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格(90,743元)錄得7.3%的按季跌幅,澳門半島(88,244元)、氹仔(92,399元)與路環(112,128元)分別下跌5.8%、9.6%及1.2%。現貨住宅平均價格為89,625元,按季下跌6.9%;成交主要集中在林茂塘(97個),氹仔中心區(72個)和黑沙環新填海區(62個),平均價格分別為每平方米96,000元、93,419元及106,769元。住宅樓花平均價格按季上升2.0%至142,643元。

辦公室單位每平方米實用面積平均價格(84,010元)按季下跌18.3%,工業單位(49,559元)則上升7.3%。

私人建築方面,截至今年第3季末處於設計階段和在建中的住宅單位分別有6,555個及2,027個,另有215個正進行驗樓,路環佔178個,37個位於澳門半島。季內獲發使用准照的住宅單位共6個,全數為位於澳門半島的無間隔單位。

統計局公布,第三季住宅均價按季跌7.3%。(林嘉欣攝)

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